某市某房地产开发项目的建设立项可行性研究论证报告书.doc

A市某房地产开发项目的可行性研究一、项目背景 1 、 项目名称： 东湖路人行居住小区（暂定名） 2、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《A市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 ）地块位置：该基地东起白洋河，南至建设东路，西至东湖路、北至人民银行围墙，围合区内土地面积约28333平方米，该地块属池州市二类地段。 2 ）建设规模与目标： 土地面积：42.5亩（28300平方米） 容积率：2.2 开发周期：3至4年 土地价格：5000元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积：61460㎡ 3 ）周围环境与设施 （1）步行约10 分钟可至A市中心秋浦路、长江路。 （2）西侧为A谐鞘兄行木暗惆俸珊?（3）东侧为清溪河城市绿化带，南侧为城市绿化广场。 （4）西南靠近A市城关小学。 （5）北面为A市人民银行。 4 、项目SWOT分析 优势及机会 (1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来将是池州最佳的居住区域。 (2) A近几年的经济发展和市