别墅培训课件..ppt

* * 别墅知识培训教程 培 训 纲 要 一、别墅的基本概念 二、别墅的类型划分 三、高品质别墅具备的条件 四、石家庄别墅市场概况 五、名墅赏析 一、别墅的基本概念 别墅的词义出自“别业”，是指本宅门外供游玩休养的园林房屋。《宋书.谢灵运传》中有“修营别业，傍水依山，尽幽居之美。” 所谓别的意思就是第二。古时别墅是供游玩休养的山水美宅。这与当今市场上所称的别墅有一定出入。目前别墅的内涵与外延已发生了一定变化，使用对象从以前的少数特权人士到现在更多的富有人士，功能从以前的临时休养之所拓展到作为生活起居的第一居所,从以前的单纯的住所拓展到居住、办公功能兼有。 一、别墅的基本概念 别墅，可以说是丰富多彩的建筑的衍生物，建筑的分支。别墅的出现也可以说是社会经济发展的必然产物，总是与富裕阶层的出现、社会阶层的划分相随。改革开放前，别墅数量少，仅仅出现在一些风景胜地供度假租用，或由少数特殊人拥有。八十年代后，随着房地产的发展，别墅的含义也逐渐扩大了，在中高档有花园的小住宅都被称做“别墅”，甚至高层公寓顶层复式单元也被冠名“空中别墅”，功能上不仅是游憩之处，还有居住、办公、投资等多种用途。 别墅面积标准从 100-1000平方米均有，可满足不同经济水平的需求。在组合上可以独立，也有并联和多联体，横向干扰少，没有竖向干扰，但叠拼别墅除外。庭院占