“小产权房”合法化的分析研究.pdfVIP

下载本文档

4
0
约5.75万字
约 48页
2016-02-11 发布于安徽
举报
版权申诉

“小产权房”合法化的分析研究.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

ThesisforMaster’S degree，ShanxiUniversity,2011 of Houseswithlimited Theresearch making propertyrightslegal StudentName XinYin Supervisor A．Prof．ShujuanWang Law Major CivilandCommercial Specialty Civillaw Lawschool Department Duration2008．09．2011．06 Research June，2011 万方数据目录中文摘要…………………………………………………………………………………I A】[；STRACT………………………………………………………………………………………………………．III 一、“小产权房”的涵义和分类…………………………………………………………1 (一)“小产权房”的涵义…………………………………………………………．．1 (二)“小产权房”的分类…………………………………………………………．．2 1、按房屋所占土地的性质划分………………………………………………。2 2、按房屋所处的位置划分……………………………………………………一2 3、按房屋的用途划分…………………………………………………………．．2 二、“小产权房”的现状分析……………………………………………………………3 (--)“小产权房”的发展历程……………………………………………………．3 (二)“小产权房”产生的原因……………………………………………………．4 1、根本原因是二元化的经济社会结构………………………………………．．4 2、主要原因是农村城市化进程中村集体主观利益的诉求…………………．．5 3、直接原因是居高不下的房价和不完善的住房保障体系…………………．．6 4、间接原因是国家还未形成完善的土地开发监管机制……………………。7 (三)“小产权房”的权利现状……………………………………………………．7 三、“小产权房”体现法律的稳定与变革，合理与合法的冲突………………………9 (一)现行法律对小产权房的规定存在矛盾………………………………………9 l、《土地管理法》的有关规定与《宪法》基本精神相抵触…………………9 2、《土地管理法》与《农村土地承包法》、《物权法》之间相互矛盾………9 3、有关的土地管理法规立法前后相互冲突…………………………………10 (二)农村土地法律制度存在缺陷………………………………………………．10 1、集体土地所有权主体虚位…………………………………………………10 2、集体土地所有权权能缺失…………………………………………………12 四、“小产权房”合法化的必要性和可能性……………………………………………13 (--)“小产权房”合法化的必要性………………………………………………13 1、“小产权房”合法化符合社会公平的需要………………………………．．13 2、“小产权房”合法化体现利益均衡的要求…………