我国城市房屋拆迁补偿若干法律问题的分析研究.pdfVIP

摘要 房屋拆迁是城市建设和社会经济发展过程中的一个必然现象，随着城镇化的 加速，城市虏屋拆迁补偿安胃纠纷同益增多，已逐渐成为影响稳定团结的社会性 问题。从我国房屋拆迁的现状来看，拆迁矛盾主要集中以下几个方面：一是拆迁 法律规制层级较低，拆迁过程中众多问题无法有效解决；二是商业性拆迁和公共 利益拆迁性质区分模糊，以致于一些商业性拆迁假借公共利益之名，侵害私人利 益；三是房屋拆迁中的政府角色定位模糊，行政权力肆意干预拆迁活动、部分官 员中饱私囊，引发严重社会冲突；四是补偿缺乏公平性、市场性标准，评估方法 不合理，拆迁补偿严重不足，民怨很大；血是拆迁纠纷诉讼制度法律调整不足。 本文围绕以上血个问题，通过对相关法律法规进行解读，试图梳理出目前拆 迁过程中存在的相关法律问题和解决这些问题的途径。基于上述设想，本文首先 从我因虏屋拆迁的历史、现状出发，阐述了我国房屋拆迁的基本概念、特征属性 及十n关法律调整框架，在宏观层面上对房屋拆迁制度做了简单的介绍。在此基础 J二．文擎的第二章从法理层面提出了几个问题：合宪付问题，私有财产权问题以 及公兆利益关系，这足我们以后制定更高层级的拆迁法律规范必须首要解决的问 题。文章的第三、四、血章围绕拆辽过程，分别从拆迁补偿制度、拆迁评估制度 和拆辽纠纷救济制度具体介绍了拆迁过程和拆迁法律制度中存在的主要问题，包 拓拆辽补偿中行政干预太多，对私有财产法律保护不强，拆辽双方当事人杈利义 务不平等。补偿范田过于狄个，拆辽评估缺乏公平公乖的制_|：i[保障等等。通过翔 实充分的n可选，最后笔行捉}l{一螳良好意愿t牛对策及立浊建议，以期对未来中囤 拆辽立法有所柳益。 【父键训】城市房屋拆辽：拆迁补偿安胃；拆辽评估：拆迁裁决 【中图分类号】D913 Abstract UrbanhouseRemovalisa occurrenceoutof consequenhal arising City the ofthe ConstructionandSoeiaI acceleration EconomyDevelopment．With city anddissensiononremovaIindemniflcationandrelocation urbanization．the dispute increased becomeasocial influenced problem progressively，andgradually problem the stableness．CritlcalissueoccurredtheHouseRemoval are society during presently concentratedon five as： followingaspects 1．The ofthelawsandother relatedaretoolower．whichcan level regulations notsolvethe outofurbanhouse problemseffectivelyarising removal， 2ThecommerclaIremovalhadinfractedtheindivldualbenefitunderthename of pubhcbenefit； 3．TheGovemment’s roleintheHouseRemovalhasleadedto ambiguous