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厦门大学 硕士学位论文 小区停车位权属法律问题及其完善 姓名：念义 申请学位级别：硕士 专业：法律 指导教师：黄健雄 摘 要 摘要 小区停车位的归属，一直是开发商和业主的争议焦点。在《物权法》颁布实 施之前，因为对小区停车位的归属没有一部法律作出统一规定，导致各地法院对 小区停车位的归属作出不同判决。《物权法》的出台结束了这种关于小区停车位 归属不一致的立法局面，其对小区停车位的权属作出明确规定，即业主对小区公 共车位拥有产权，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其 归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是《物权法》的实施并没 有彻底解决小区停车位权属纠纷，主要是因为物权法自身规定的不足。因此，进