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民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析 　　摘要：随着时代的进步，民用住宅建筑的设计技术也在不断的进步，在设计过程中各种先进的设计技术不断应用。但是在运用这些设计技术的过程中，仍然存在着一些问题。本文就民用住宅建筑设计中的常见问题进行探讨，特别是电气设计方面的问题，以供参考。 　　关键词：民用住宅；建筑设计；电气设计 　　中图分类号：TU2 文献标识码： A 　　近几年，我国的住宅房地产行业也进入飞速发展时期，而住宅的各部分设计的合理与否，直接影响到住宅的日常使用乃至用户的生命和财产安全。为此结合近年在住宅电气设计上的实践，对住宅建筑设计中的一些常见问题进行分析，并提出改进建议。 　　一、民用住宅建筑设计的现状 　　（一）、走绿色生态的建筑设计道路 　　近年来，在关系到国计民生的各个领域中，走可持续发展的道路成为引领发展的主流思想。从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不但是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。走可持续发展的道路，在民用住宅建筑设计中也得到了越来越多的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在满足人们的基本住宅需求的同时，还能做到尽可能少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者提供一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。 　　（二）、结构稳定的民用建筑大量涌现 　　从2008年以来，中国的房价持续上涨，虽然政府采取了一系列的措施来调控房价，但是收效甚微。目前，居民购买的房屋使用权限一般只有70年。事实上，很多房屋根本不到70年的使用时间就会被拆除重建。这种现实根本不符合目前的中国国情。因而，只有超耐久性住宅的大量出现，民用住宅的寿命大大延长，才能从根本上解决人们的住房需求。可以采取的措施有，选用高标号混凝土、增加钢筋的保护层厚度等等。另外，装修设计房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，必须保证建筑物结构的安全和主要使用功能。 　　二、民用住宅建筑中的常见问题 　　总结近年来住宅设计在施工，验收及竣工使用各环节所暴露出的问题，主要有下面一些方面： 　　（一）、不合时宜地“错层” 　　错层住宅是为了实现一套住宅内具有不同使用功能的房间。实际设计过程中，错层就是起居室、卧室、卫生间、厨房等房间建筑在不同高度的平面上。具体做法即是用30~60cm间距的空间隔断，形成变化的视觉效果以及多个不同标高平面的使用空间，其特点是“静”与“动”的结合。因别墅建筑层数少、抗震结构要求不高、房间配比灵活且长宽比大，通常采用空间上的错层的做法来处理。可行之有效的在一个大空间中划分出多个不同使用功能的空间(如客厅、餐厅等)或者使室内空间有些变化。 　　（二）、厨、卫房间的欠缺 　　1、厨卫中的管线缺综合布置 　　由于目前在行业内没有对厨、卫中管线的综合布置进行明确统一的规范，所以各专业的管道在未考虑其他专业设备放置位置以及装修饰面的效果就进行随意的配备和安置，尤为突出的矛盾就是煤气管布置与厨房橱柜布置的矛盾。因为预留在厨房外墙上排油烟孔与吊柜的高度一平，吊着的厨柜内部被穿管所占据，多数住宅业主对孔的位置不满意，应在有条件的情况下，将孔安置在楼板下方。 　　2、卫生间数量偏多 　　一味注重卫生间数量的设计做法已经蔚然成风。如双卫(主卧卫和共用卫)甚至3卫(主卧卫、共用卫，工人间卫生间)存在于两室两厅的户型中，而储藏间是我们人户调研中反应最多的。多个卫生间设在小面积住宅及经济适用住宅中，既无必要也不经济。由于现在的中国平均家庭人口为3~6人，以小家庭为主。青年夫妇为两室户的主力军，一个卫生间应够用。卫生间设计不分干湿，卫生间大型洁具和花洒同在一室在很多住宅广泛存在，也有洗衣机同在一室的，造成花洒喷出水汽散落洗衣机、大型洁具及地面，收拾卫生工作量加大，同时影响洗衣机的正常运行。 　　（三）、电气主干线设计不合理 　　在住宅电气设计中，电气主干线部分的设计是强电设计的重心。现在新建的住宅基本都以高层住宅为主，高层住宅的电气干线大体上分为电缆和母线槽两种，电缆又以预分支电缆应用的比较多。这两种供电方式各有优缺点，预分支电缆价格比较便宜，可以在电缆桥架内敷设，所需要的电气井道尺寸比较小，但单根电缆的载流量有限，如果住宅层数较高，户数较多，电缆根数也相应较多。母线槽的优点是载流量比较大，户数较多的住宅所需的母线槽数量比较少，但是母线槽在电气竖井内安装时周围都需要留出一定的空间，这就对电气竖井的尺寸提出了要求。在住宅电气设计中经常可以看到功率户数不多，层数不太高的住宅电气主干线采用母线槽而户数较多，层数较高的住宅采用电缆设计，这种设计在造价、施工及使用维护等各方面均有可以改进之处。 　　（四）、燃气报警器选型不合理造成影响使用