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浅议保障房的户型设计建设 　　摘要：随着社会的发展与进步，我们越来越重视保障房的设计，保障房的设计对于现实生活中具有重要的意义。住房问题是老百姓的大问题，也是政府十分重视和关注的问题。近年来，大中城市的房价增幅较大，给中低收入的家庭的住房问题越来越严峻。因此，为了解决这一问题，国家制定了住房保障政策，那么如何去涉及这些保障房的户型，才能够最大限度的满足中低收入家庭的用房需求，是亟待解决的问题。 　　关键字：保障房；户型设计；影响因素 　　中图分类号： S611 文献标识码： A 　　 　　一、前言 　　二十世纪九十年代以来，我国住房改革逐渐深化，中国的住房制度改革的不断深化，城市住宅建设持续快速的发展极大地提高了城镇居民的住房条件。城市化进程的加快，增加了城市人口的压力，进而导致住房紧张，保障性住房迅速成为设计与研究的重点，我国的建设设计水平在吸收经验的同时不断地完善和改进，然而，应该指出的是，城市保障房的不完善，政策措施的不到位，在一些城市中低收入阶层的住房问题仍然是非常困难的。解决中低收入家庭住房问题，是构建和谐社会的重要保证。而且保障房最大的意义就是帮助中低收入人群解决居住问题，但是政府的保障房供应却远远不足。我们可以了解到，在我国的普遍高房价的情况下，增加政府的保障房建设，对抑制过高房价有着良好的效果。根据建设部提供的信息显示，中国城镇居民人均住房面积近30平方，但仍有超过一千百万的城市低收入家庭人均住房建筑面积低于13.3平方，住房问题不是一个单纯的经济问题和社会问题，也成为影响社会稳定与和谐的重要因素之一。如此来看，加大力度发展保障房和住房的规划和设计，具有十分重要的意义。 　　 　　二、保障房的发展概况 　　回望过去保障房的发展，随着社会，经济发展，人民生活水平的不断提高，保障房的人均面积和户均不断增加，户型功能不断优化，户型越来越舒适。保障房住宅经历了从无到有，从小到大，从基本满足生活到舒适的转变过程。从一开始的厨房、浴室公用，到现在有一个独立的厨房、阳台，并细分为生活阳台和工作阳台。通过研究保障房的发展历史以及户型的设计，人们对保障房单位的认识已逐渐形成，以此为探讨广州发展道路的保障房未来发展提供参考依据。 　　三、保障性住房设计观念转变 　　我国的保障住房设计现状是以中小户型为主，去年由我主持设计了某市街道周边改造工程，总建筑面积10万多平方米，10栋高层、9栋多层。户型以45平方米，85平方米为主。虽然户型小不代表设计质量不好，标准低，更加不能代表保障性住房的适用性低。因此在这次保障性住房的设计中我们要对设计质量负责，坚持正确的科学指导思想，转变传统的观念，树立正确合理的消费观念，不能单靠保障性住房的面积或者外在的环境决定，而且盲目的增加面积或者改善环境，从经济的角度来讲，其投资业在增加，这种设计理念不符合建设节约型社会的发展理念。作为现代建筑设计的负责人，我们应该转变观念，保证保障性住房的设计质量，实现优化户型的最终目标。在小户型中体现大设计，高质量，高标准的现代建筑，改善居住品质。 　　四、保障房的设计因素的影响 　　（一）保障房的性质 　　保障房的设计原则是满足基本的住房需求，由于把保障房作为公共资源的性质上来解决特定的对象，所以，它跟商品房的明显有不同的特点：它具有鲜明的社会保障性，同时具有公益性；施工的目的不是赚钱，而是“保障”，是为特殊人群提供住的保障，从而能在一定程度上实现社会的公平和保障社会稳定。所以保障房把满足低收入人群的基本居住要求作为目标，房间的面积有限，是一种节约型的，密集型的住宅。政府对保障房的住宅设计标准不应低于同类商品房，反而更要注重人性化设计，体现社会关怀。 　　 　　（二）中低收入家庭的结构 　　家庭结构是指，组成家庭的成员，肯定存在家人之间的分子间某种性质关系，家族分子的协调和组织，家庭的分子之间的相互作用和相互影响的状态，而形成的相互作用、相互影响的家庭模式和类型。它包括家庭成员的数量和各成员之间的相互关系。在广州保障房是以广州的中低收入家庭对象，这些人的家庭结构对保障房的面积、户型结构，房间数等等的形式影响很大。 　　（三）社会因素和自然因素 　　影响保障房户型设计的社会与自然因素主要分为两部分：第一，国家有关政策与法规，保障房必须在面积标准、户型设计等要求上符合国家有关政策与法规的规定；第二，社会、经济和生活的发展，保障房的户型设计与社会经济条件有着密切的关系，随着生活条件的改善，中低收入者的人均居住面积就越来越大，他们要求的生活质量也越来越高，以广州为例，早期的住宅通常是多户合住，厨房和卫生间都是多户公用，到了九十年代，开始逐渐做到“居寝分离”，到现在，人们的需求已经到“一人一房间”。 　　（四）其他因素 　　除了上述因