房屋登记相关法律问题分析研究.pdfVIP

原创性声明 本．，L-明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。除本文已经注明引用的内容外，论!文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究 成果，也不包含为获得囱苤直太堂及其他教育：儿}：勾的学位或证’B而使用过的材料：与我 一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在沦文中作了明确的说明并表示谢：卷。 学位论文作者签名： 幽筻 指导教师签名： 同 期：地!垒：．玉：巡 在学期间研究成果使用承诺书 本学位论文作者完全了解学校有关保管、使蹋学位论文的规定，即：内蒙古0：学有 权将学位论文的全部内容或部分保留并向国家有关机构、部门送交学位论交的复印件秆 磁盘，允许编入有关数据库进行检索，也可以采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇 编学位论文。为保护学院和导师的知识产权，作者在学期间取得的研究成果属于内蒙古 大学。作者今后使用涉及在学期间主要研究内容或研究成果，须征得内蒙古大学就读期 司导师的同意：若用于发表论文，版权单位必须署名为内蒙古大学方可投稿或公了下发表： 学位论文作者签名：墨篷』坠 指导教师签名： 房屋登记相关法律问题研究 摘要 房屋登记，是指房屋登记机关依法将房屋权利和其他应当记载的事项 在房屋登记簿上予以记载的行为。对房屋登记性质的探讨是一个理论层面 的话题，却同时具有指引时间的现实意义。房屋登记在对现在社会发展有 着重要的影响，不可忽视它的作用及其价值。随着十八届三中全会的召开， 制定统一的不动产登记制度和征收房产税是势在必行。笔者认为解决房屋 登记的问题是一个长久的历史问题。我国现行《房屋登记办法》存在着诸 多问题，因房屋登记中城乡管理不统一，存在着差异，所以针对该问题应 建立统一的城乡房屋登记规则；现有的房屋登记的方式还不够完善，应完 善房屋的登记方式，更大程度上保护权利人的合法权利；各登记规范之间 存在着较大的冲突，不能有效规制房屋登记制度；房屋登记规范的适用范 围过窄，一些地方不适用现行的规范制度。针对这些问题笔者提出了一些 解决对策。修订相关法律法规来解决各制度规范之间的冲突；建立城乡统 一的房屋登记规则；统一房屋登记机关；完善缺乏的房屋登记方式。立法 要遵守十八大会议的精神，尽快出台解决相关问题的立法，笔者认为解决 这些问题只是时间的问题。 关键字：房屋登记，问题，对策 LEGALPRDBLEMRESERCHoF REAL ESTATEREGISTRATIoN ABSTRACT Realestate ismeans to registrationhousingregistrationauthorityaccording thelawrefersto to andothermattersshouldberecordedonthe the,righthousing documentedbehavior．DiscussionontheRealestate isa housingregister register theoreticalnatureofthe atthesametime topic，but practicalsignificance estate in nowhasan onsocial guidelines．Realregisterright importantimpact rolecannotbe anditsv