保定楼盘探访：房价平均上涨30% 五大楼盘三个已售罄.docVIP

保定楼盘探访：房价平均上涨30% 五大楼盘三个已售罄 　　“副都”概念催火了保定的楼市，记者实地调查发现，近日前来保定抢房的投资客多来自京津鲁等周边地区。目前保定房屋均价上涨30%，较热的五大楼盘有三个已卖完 　　保定的楼市火了！ 　　近日，关于保定将成为“副都”、“第二政治副中心”的各类传闻不断出现，导致各路资金闻风而动，保定楼盘被哄抢的消息满天飞。 　　为了解保定楼盘详情，4月2日，记者来到了保定市，从北京出发，乘坐普通快车只需一个半小时就能到达。 　　走出保定火车站，天是灰蒙蒙的。记者联系到本地市民许万利，由他作为向导带记者考察了目前保定市热门的五大楼盘，他们分别是丽景蓝湾C区、源盛嘉禾、清山公爵城、未来城和秀兰尚城。这五个楼盘是目前比较有代表性的楼盘，除了源盛嘉禾和秀兰尚城外，其余三个楼盘已售完。 　　京津鲁炒房客赴保定抢楼 　　保定的“副都”概念成为媒体热炒的焦点，房产商借此展开营销大战。随即炒房团云集保定，导致当地楼市上扬。 　　许广利告诉记者：“最近在楼盘销售中心能看到很多京津牌的汽车。”他说的这种情况，记者确实发现了，在源盛嘉禾楼盘售楼中心的门口，甚至挂上了这样的横幅：“笑迎京津客，嘉禾热卖中。” 　　记者在走访保定在售楼盘时遇到两个非常有趣的事情。 　　一个是走进楼盘，置业顾问总会笑盈盈地询问记者来自哪里。一名置业顾问跟记者解释，最近确实来自北京、天津和山东的客人很多，根据客人不同的需要，他们也会推荐不同的房型。多数人会选择小户型作为房产投资。 　　另一个是走出楼盘，记者总会被人拦住问是否要购房，他们手上有房源。因为现在大多数楼盘的预售房号称已经“售完”，很多人会遇到拿着钱都买不到房的尴尬，所以现在售楼中心附近就出现了“二道贩子”。 　　记者来到保定就不止一次遇到这种情况。记者刚走出某售楼中心，就分别被一个中年男士和一个戴墨镜的女士拦住，询问是否购房，他们手上有房源。许万利很感慨，这种情况以前在保定市是没有的。 　　保定人购房进退两难 　　许万利是保定本市人，在保定工作5年了，自己目前拥有60平方米的老房子一套，10万元左右的汽车一部，年薪15万元～20万元。他说以他目前的收入水平应该在保定过得很是滋润的，不过最近他也犯了难。 　　据他介绍，保定本市人均基本工资在2000元左右，一个家庭如果月收入在5000元以上，在消费水平不高的保定来说，日子会过得很轻松。用许万利的话来讲，保定是一个“亲和力”很高的城市，消费水平不高。 　　普通家庭聚会，4个人外出用餐消费一般不会超过200元。本地一个家庭每周可以去周边游玩、每年规划外出旅游的“悠闲”的生活似乎在悄悄改变。 　　2013年许万利就有更换房子的想法，他想换一个小区环境、物业和交通便利的房子。从去年开始看房子、选小区，开始变得犹豫不决，当时保定全市的房子均价在5000元左右。 　　今年过完年，楼市好像发生了天翻地覆的变化，更加不敢下手买房。他这种面对楼市茫然无措、进退两难的处境是保定本地人的一个缩影。 　　在他带领记者去看楼盘的过程中，我们遇到了很多保定本市人。大家交流和考虑的都是同一个问题，“现在该买房吗，房价还会再涨吗？” 　　许万利跟记者讲，保定人现在的平均工资是没有“安全感”的。一个月的平均工资才2000元，现在房价都已经涨到7000元～8000元，本地普通市民根本供不起楼。 　　“你不用去考虑诸如物价、消费水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价，那么在当地就算不错的收入，属于中等偏上了。工资没有涨，房价狂涨的情况下，不忧虑都不行了。”他说。 　　五个楼盘三个已售完 　　保定市拥有4个区（北市区、南市区、新市区和高新技术开发区）、18个县，3个县级市，常住人口1119万，是目前全国人口最多的地级市，也是大北京城市圈和环渤海经济圈的重要一环。 　　记者此行重点探访的5个楼盘，大多在北市区。重点选择从北市区调查，原因有二，其一在于记者从保定房产交易中心的网站上了解到，北市区是目前拥有商品房预售楼盘最多的区域。其二，记者从网上找到的信息看，北市区是4个区中房子均价最高的地方。记者从搜房网找到的数据显示，最近半年的时间里，北市区的房价均高于南市区和新市区，并且一直处于上升势头。 　　北市区内有50家科研机构和华北电力大学、中央司法警官学院、河北大学、河北金融学院、河北软件学院等一批高等院校。 　　用百度百科上面的一句话来形容目前的北市区对于保定的重要作用，“北市区是保定市北拓东通、拓宽发展空间的重要区域，是融入京津都市圈、接受京津辐射的桥头堡和承接区。” 　　《投资者报》记者统计了半年来五大楼盘的房价变化，2013年下半年的房价基本平稳，涨幅很小，而自2014年2月以来楼盘开始明显涨价。 　　按