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讨论工期对工程造价的影响 　　摘要：最近几年，随着施工技术的不断进步，建设工程的施工工期在逐步缩短，但合理的施工工期是保证工程质量与安全施工、降低建设成本的必要条件。正像质量与成本互相关联、互相制约一样，工期与造价也存在制约关系。本文论述了工期对工程造价的影响。 　　关键词：建设工期；工程造价；工期优化； 　　中图分类号：TU723.3文献标识码： A 　　2013年许多地方政府都将“推进城镇化建设”列为最主要的任务之一，建设任务十分繁重，对建设项目的工程施工提出了“质量好、工期短、造价低”三大基本要求，质量、工期、造价三者之间互相关联、互相制约，质量是根本，造价是关键，工期与工程造价息息相关，合理工期的履行才能有效控制工程造价，缩短施工工期可以降低施工企业经常性的实际支出，从而降低建筑安装工程的费用，如果盲目的赶工期、一定程度地会给工程留下质量安全隐患，拖延施工工期，就会大大增加工程造价。因此，工期的合理确定与工程造价的有效控制具有很强的关联性。 现在是社会主义市场经济体制还不完善的时期，工程建设一定要确保合理的工期和合理的造价，如果盲目的赶工期、抢工，任意的压造价，势必给工程留下质量安全隐患。工期对于工程造价的影响是很大的，为了对工程造价有个合理的控制，应该想方设法对工期进行优化。 　　一、工期的定义 　　工期包含建设工期、定额工期、合同工期等，建设工期，一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。定额工期是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。它是招标人或委托的招标代理机构编制招标文件、确定建设工程招标控制价的依据，也是施工企业编制施工组织设计、安排施工进度、确定投标工期的依据。合同工期是指发包人和承包人在合同中约定的承包人须在此期间内如约完成工程的履行期间。工期具有直接的管理意义，更具有显著的经济意义，工期的合理与否直接影响工程造价。 　　定额工期是招标人或其委托的招标代理机构编制招标文件的依据，是签订承发包双方合同工期及施工赔偿的基础，也是施工企业编制施工组织设计、安排施工进度、确定投标工期参考的依据。工程施工过程中，因设计变更、建设单位供应材料不及时而影响主导工序、资金不到位等原因造成实际工期与合同工期不一致，引起工期延误，建设单位应依据合同法和合同规定给予签证、赔偿和工期顺延。承发包双方签订合同工期，应以定额工期为基础，并在以下规定范围内调整，超出以下规定的，即为任意压缩合理工期。对具体的工期安排如下8层以下民用建筑工程，合同工期不得比定额工期低10%。8层以上12层以下民用建筑工程，合同工期不得比定额工期低20%。12层以上民用建筑工程、工业及其他建筑工程、专业工程，合同工期不得比定额工期低30%。合同工期确需超出以上规定范围的，须由建设单位组织专家论证，经当地建设行政主管部门同意，报上一级建设行政主管部门核准。 　　二、工期与工程造价的关系 　　工期与工程造价息息相关，合理工期的履行时工程造价的有效保证，而如果在施工期间发生率诸如人工、机械设备以及物资材料等问题所造成的工期延长，就会大大增加工程造价，这样就使资金回收期被延长，影响了前期规划的投资收益率，而随之带来的机会流失就更无法测算了，因此，保证合理工期的履行是非常重要的。从另一个方面来看，盲目的缩短工期也是不可取的，当提前建成所产生的效益小于为提前工期而增加的成本时，即失去了提前工期的意义。可见压缩正常的工期是有一定的限制的，因此质量合格而成本最低所对应的工期应是合理的。具体来说，在合理范围内缩短工期有以下几个优点： 　　1、增加工程造价 　　为了缩短工期，承包的施工单位需要采取一些特殊的技术和组织措施，如加班加点、增加机械，此举导致工程直接费用的上升，劳动效率下降。其结果表现为提高标价，或者由业主支付提前竣工奖补偿施工单位相应的损失，这是我国目前较普遍采用的方式。 　　2、提早发挥投资效益 　　这是促使业主普遍希望工程能缩短工期的原因，因此任何一个建设项目都是为着某种特定的目的而兴建的，而其中投资收益往往是主要的目的之一。建设项目的投资收益一般都是可以定量计算的，即使是以社会效益为主的建设项目也可以通过费用效益分析的方法来定量表达，这些收益与增加的工程造价相比，从而很容易算出提早发挥出的投资效益。 　　3、对利息支付的影响 　　对利息支付的影响包括两个方面：一方面是对建设期间利息支付的影响，另一方面是项目建成后利息支付的影响。在建设期间，利息支付涉及到资金投入的时间、额度、利率等因素，缩短工期一般都意味着资金总量投入的时间提前、单位时间投入的资金额度增加、计息时间缩短。