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讨论建筑工程造价的合理控制方法 　　摘要：伴随着我国社会主义经济建设的进一步深化，我国的建筑业飞快发展，各式各样的建筑也如雨后春笋般发展，同时，对于建筑的资金量也是非常大的，因此，如何控制价格、管理价格就成为整个建筑行业兴衰的一个重要因素，同时它也决定了投资方的投资效益如何。本文就建筑工程造价的合理控制进行探讨。 　　 　　关键词：建筑工程；造价控制；过程控制 　　中图分类号：TU198文献标识码： A 　　 　　 　　引言： 　　工程造价是事关建筑业主直接经济效益的前提，对于建筑工程造价在各个阶段进行有效控制，有助于建筑工程造价的降低。在建筑工程造价的合理控制过程中应该主要重视三个部分：建筑工程的前期论证，建筑工程的实施阶段以及后期的建筑工程的收尾阶段的造价控制。下面笔者对建筑工程造价的合理控制方法进行论述。 　　一、决定是否投入资金时期 　　甲方是否决定对项目进行投资直接决定着工程价格，这是因为项目的投入资金的决策取决于项目的图纸设计、要依据实际现场情况决定项目的实际建设地点，项目所需要的材料、选择哪种设备等等。由此可见，只要是投入的决策毫无例外的影响着项目的价格。资金投入的政策的价格直接影响着建筑工程的各个专业的价格控制的先进性、科学性，它会对项目的所有价格确立起到最根本的用处，因此，这个过程是非常非常关键的，是尤为重要的。 　　另外，我们必须看到，建筑项目的价格管理无时无刻不影响着整个项目的建设，同时，我们也必须看到在我们决策时的好多先进的技术也对建筑项目的价格有着重要影响，尤其是确定项目的建设成什么水平、选择建筑项目的地点、工作技术水平的选用、选择使用何种设备等等，这些都影响着建筑项目的价格高低。根据我们的实践经验证明，在我们的项目实施中，直接影响建筑项目价格程度最大的因素就是投资决策阶段，已经占到了十之八九成。所以，能够决定建筑项目价格的基础的因素就是决策阶段项目决策的内容，同时，它也决定着决策后的每个图纸设计时期项目价格的确定和管控能否先进合理。 　　 　　 　　二、 加强工程设计阶段的控制 　　设计阶段的控制要特别注意设计概算的控制，设计概算就是反映建设项目总投资的技术经济参数和指标，因此设计阶段重要控制是设计概算，发现设计概算与投资差距较大时须及时修正，以确保投资在设计阶段与技术经济要求相适应。 　　1. 建筑工程项目的前期论证设计阶段是建设项目决策的主要阶段，在进行建筑工程前期论证决策的过程中，一切想法和决策都要符合国家的政策、法规和行业规定的前提，尽可能满足业主或用户需求，同时，要兼顾功能的适应性、安全性和环保的要求。深入现场，通过调查研究，搜集本工程的有关的道路交通、建材购买地、水电、气象条件以及当地对基本建设投资的政策及各种信息，对工程设计进行多方案分析比较，提出最优方案。最优方案不仅要满足技术上的可行，使用上的环保方便，经济上要合理，才能尽可能满足业主的需求，按期收回所投资金，并有最佳效益。在设计中，不要标新立异，盲目追求一流，既要满足顾客和规范要求，又要把钱花在刀刃上，不因设计失误而造成损失浪费或使用功能的缺陷。应该充分考虑对于不同的方案进行比较和推论，在前期进行必要的建筑工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是具体实现技术与经济对立统一的过程，是确定与控制工程造价的重点阶段。在进行建筑工程的全面规划和具体设计图纸开始之前，对于建筑工程项目的论证阶段要进行认真的分析和解读，将工程的设计进行完整的论述。对于建筑工程的前期设计论证有利于建筑工程的总体规划设计并能够将建筑工程造价进行整体控制，只有这样才能够完善建筑施工的造价控制。 　　2. 从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初设和施工图设计做起，从各个专业做起。实践经验证明，初设阶段，影响工程造价的可能性为75～95％；施工设计结束，影响工程造价的可能性为25～35％；施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有5～10％。由此可见，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段。因此，在初步设计阶段，一定要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，设计人员密切配合技术人员将工程造价控制在一定合理的范围内。 　　施工图预算是确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控制工程进度拨款的依据，同时也是工程决算的基础资料，因此，设计人员应主动深入现场了解情况，争取把设计变更控制在最小范围内。 　　三、招投标阶段 　　建设项目招投标制度是控制工程造价的高效手段。在《中华人民共和国招投标法》颁布实施后，招投标活动在实际操作中更加规范化、法制化。 　　1. 招标工程应遵循公平、公正、公开、诚信的原则。招标前应严格审查施工单位资质