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试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点 　　摘要：随着我国建筑工程施工技术的发展与进步，推动了建筑工程项目的发展，建筑工程行业也迅速发展起来，在发展的同时，也不可避免的出现了一些问题，最严重的就是建筑工程施工中的渗漏问题，工程的质量影响到了居民的正常生活。本文分析了建筑工程渗漏出现的原因，并且提出了在建筑工程施工中防渗漏施工技术应该采取的一些有效地措施。 　　关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术 　　中图分类号： TU8 文献标识码： A 　　引言： 　　房屋建筑防渗漏施工质量是保证工程质量的基础，决定着建筑工程安全水平和使用功能。进行防渗漏施工时，要将其视为综合性系统工程，分析影响建筑防渗漏工程质量的各方面因素，采取全过程质量管理的方式，对各个环节进行切实的管控，避免房屋建筑质量和安全隐患的产生。作为施工的重要部分，防渗漏工程施工质量的优劣直接影响着房屋建筑的使用时间和便捷程度。如果建筑物发生漏水、渗水，就会给居住者的生活造成很大的影响，不仅会产生财产上的损失，还会危及其身体健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防渗漏施工质量、纠正施工错误、杜绝渗水漏水，已经成为施工工作者们重点关注的问题。 　　一、防渗漏技术的重要性 　　随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。 　　二、对建筑工程渗漏原因的分析 　　（一）屋面渗漏的原因分析 　　由于防水层长时间不检查，致使防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。 　　（二）外墙渗漏成因 　　（1）建筑结构裂缝导致的渗漏。房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有： 　　1、没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。 　　2、施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽或者错误都会导致施工质量问题的产生。例如，由于施工人员的规范施工意识不强，没有按照指定工序施工，忽略了建筑填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋工作，没有达到规定的指标和安全要求，镶嵌力度较低、结合牢固度不足，在这些结构承受应力时便产生了裂缝，带来了渗漏。 　　（2）房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水：在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。 　　（三）卫生间、厨房渗漏的原因分析 　　由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。 　　（四）门窗渗漏的原因分析 　　门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。 　　三、提高房屋建筑防渗漏技术要点 　　（一）屋面防渗漏技术要点 　　屋面板是主要的房屋结构，其主要作用在于隔绝恶劣环境，提供良好的居住环境。屋面板防渗漏是房屋建筑工程的施工过程中的首要任务。屋面的渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处漏水等，其主要的预防措施有。 　　（1）根据实施工程所处的具体地理位置、环境以及温湿度等方