买房连遭倒霉事如何维权.docVIP

买房连遭倒霉事如何维权 　　好不容易买到了心仪的房子，但房子里的住户却不肯搬走，好不容易签好了调解协议，住户却突然在屋中去世。遇到这种买房倒霉事，买家如何给自己维权呢？ 　　每个房屋买家都希望买房子的过程中不要出现各种意外，更不希望出现尚未入住的新房死过人这种晦气事，然而这种倒霉事却让李国民给摊上了。 　　“新房”惊现“钉子户” 　　2012年8月，李国民（化名）与房东王金水（化名）签订了一份二手房买卖协议，约定购房款加装潢补偿款共计93.3万元，双方应于2012年9月20日前付清款项并办理过户及交付手续。 　　辛苦打拼多年，眼看终于在上海有了自己的温馨小屋，签下购房协议那一刻，李国民的内心激动不已。没想到的是，临近交房期限，房屋内原本住着的那对老夫妻却还是迟迟没有搬走的意思。原来这对老夫妻是王金水朋友赵顺兴（化名）的一双父母，由于赵老伯身体有恙，来上海看病期间便暂住在了王金水的这套房子里，如今房子虽然卖了，但一时半会他们却没能找到其他能落脚的地方。 　　无奈之下，工作繁忙的李国民便委托表弟陆远（化名）与王金水交涉。双方沟通后达成如下协议：王金水推迟一个半月交房，期间赵老伯夫妇可继续暂住该房屋内，在此期间由王金水向李国民每月支付租金2000元。由于考虑到赵老伯身患重病且年事已高，为预防不测，双方还约定，如果在延迟交房期间居住人在该房屋内去世，王金水除需退还李国民购房款外