苏南地区工业用地价格及管理对策分析研究.pdfVIP

摘要 摘 要 随着工业化和城市化进程的快速推进，发展工业越来越成为取得地区经济高速增长的重要途 径，而由于工业用地自身对地区经济发展的特殊性，目前我国工业用地仍以协议出让为主。为了 招商引资、发展地方经济，以及政府政绩考虑，各地方政府普遍采取了吸引投资竞相压价的策略， 给工业用地市场及工业用地管理带来了诸多不良后果。 地价管理是我国土地市场正常发育的基础，工业用地价格及管理是我国地价管理的重要内容。 工业用地对于我国经济发展的重要性不言而喻，而对于工业用地的价格及其实施策略的研究显得 尤为关键。开展此研究对加强和完善我国土地价格管理，规范我国工业用地价格具有十分重要的 意义。 本文在介绍国内外工业用地价格及管理研究动态和相关理论的基础上，以经济快速发展的苏 南地区为研究对象，介绍了苏南地区工业用地价格的发展轨迹及苏南5个城市工业地价时间变化 特征。从工业用地交易价格和协议出让最低价入手来分析苏南5个城市工业地价空间差异，并从 区位因素、区域产业集聚规模、经济因素和政府行为几个方面研究了苏南地区工业用地价格的影 响机制。在此基础上，对当代苏南工业用地利用中存在的问题进行分析，从工业用地市场化出让 管理、完善工业用地集约利用、完善工业用地交易及供后监管等角度探讨了工业用地管理对策， 从而为规范我国工业用地价格，完善工业用地政策体系，实现工业用地的可持续发展提供理论基 础和实践指导。 ． 关键词：工业用地；工业地价；苏南地区；时空差异；影响机制；管理对策 苏南地区工业用地价格及管理对策研究 Abstract ofindustrializationand the of Withthe growthindustry rapiddevelopment urbanization，promoting thefast of of has beenan meansfor growthregional increasinglyimportant industrialland industriallandonthe main of the of regionaleconomy,thepattern assigning particularity to and is investmentboost inour attracting regionaleconomy countryprivatenegotiation．Considering levelsoflocal have a of governmentsgenerallyadoptedstrategyprice achievements，different gaining for investmentand totheindustrialland competingattracting brough