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房屋建筑工程质量影响因素分析 　　摘要：房屋建设的工程质量不仅关系到人民生命财产安全，而且对我国的社会稳定也有着重要意义。本文对住宅工程质量问题进行了类别划分，建立了房屋建筑工程质量合格度的评价模型。并分析了目前房屋建筑工程质量中普遍出现的问题，针对出现的问题，提出了相关的质量控制措施。 　　关键词：房屋建筑；工程质量；影响因素；分析 　　中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 　　前言 　　随着我国经济的快速发展，人们对住房的要求不再单单是数量要求，更多的是质量的追求。然而，我国建筑工程质量的合格率和优良品率是不高的，其中又尤以房屋建筑工程的质量问题最为突出，远远不能满足城市居民的消费要求。因此在房屋建筑工程的施工过程中，要时刻重视房屋建设工程质量，加强分析对工程质量的影响因素，及时排除质量隐患。 　　1房屋建筑工程质量问题概述 　　1.1房屋建筑工程质量影响因素分类 　　为全面把握我国住宅工程质量中的问题，对我国近年来的住宅工程质量进行了有效调查。调查样本2113份，通过对调查结果的汇总统计分析，对我国住宅工程质量方面问题按属性进行了分类： 　　a）结构类：阳台板裂缝或屋面裂缝等； 　　b）装饰装修类：粉刷层脱落、起皮，抹灰层脱落等； 　　c）设备设施类：门窗配件质量、卫生器具不合格等； 　　d）建筑材料类：室内异味、空气污染物超标、建材质量差等； 　　e）公共设施类：路灯损坏、电梯故障等； 　　f）部件质量问题：门窗变形、损坏开关不灵等； 　　g）其他问题：门窗气密性差、保温隔热效果差、地下室渗水、卫生间地面渗、漏管道漏水等。 　　1.2房屋建筑工程质量问题 　　通过对影响因素的分类，总结房屋建筑质量问题如下： 　　a）住宅质量总体水平不高，使用功能方面的质量问题较多。如规划不深不细、雷同；设施不配套；单体设计多年一贯制，厨、厕、浴间、起居室偏小，生活不便；屋面、外墙面渗漏、管道堵塞；地、墙面及顶棚空鼓开裂，门窗制作、安装粗糙、开启不灵等等。 　　b）产品质量可靠性差，满足不了用户要求。如电梯交付使用后，不能正常运行、维修不及时等。 　　c）有些城市公用事业服务水准不高。如供水、供气设施不足；供热室温不达标；有些房地产管理部门房屋修缮不及时、作业拖沓、不能及时为用户排忧解难等。 　　d）重点工程建设的质量不平衡。如生产区比生活区工程质量好；安装比建筑工程质量好，特别是配套的民用建筑工程质量水平，有的未达到全国平均水平。 　　2房屋建筑工程质量问题调查结果分析 　　通过绘制近几年房屋建筑工程质量投诉情况变化趋势图（图1、图2），由图1可知，投诉累计次数的迅速下降，表明我国住宅工程主体质量问题明显减少，工程质量的整体水平有了显著的提高。 　　由图2可知随着建筑技术的不断进步，传统的一些影响因素得到了根治，但随之带来了一些新的质量问题。如：住宅能耗过高，网络、闭路等设备故障，住宅隔音防噪效果差等。这些已成为最主要、最突出的质量问题。并且通过对数据的对比分析住宅公共设施和环境方面的质量问题也不断被人关注，尤其是在发展水平较高的城市。表明了住宅消费者不仅重视自己所购住宅质量，而且也更加关注住宅工程的整体质量和居住环境。这对于提高我国住宅工程质量整体水平具有积极的意义。 　　图1传统投诉问题的变化趋势 　　 　　图2新投诉问题的变化趋势 　　 　　3建筑工程质量合格度评价体系的建立 　　（1）评价指标的评价标度及指标的权重 　　评价模型中的关键步骤是测评指标权重与分配，对评价房屋建筑工程质量合格度至关重要。二级指标权重的确定采用主观赋权法，三级指标权重的确定采用客观赋权法。假设N为被调查的对象总数，表示第i个调查指标选择级度的对象数，m为同级指标总数。 　　三级指标权重计算公式为： 　　（公式1） 　　 （公式2） 　　（2）关键影响因素的确定 　　建筑工程质量关键问题的影响因素是多方面的，由于权重的不同，所以不能仅仅通过比较各二级指标的合格度来确定。个人认为可按以下方法确定。 　　a）合格度评价明显低于其它指标或没有达到一般水平的，可以判定是房屋建筑工程质量的主要影响因素。 　　b）合格度评价明显高于其他指标的或很高的，可认为对房屋建筑工程质量影响较小； 　　c）合格度比较接近，可根据合格度和权重的比值来衡量。若某指标合格度较低，重要性较高，相对合格度就会越低，影响房屋建筑工程的质量就越明显。由此可判定，相对合格度是判定影响因素的重要指标。 　　4治理措施的建议 　　（1）建设前的有效控制 　　要解决房屋建筑工程质量影响因素，对其分期分批地治理，可采用以下步骤： 　　a）首先要对影响因素逐一地进行分析，判断出危害最大，最普遍的因素；