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第7章 建筑工程结算与竣工决算 第7章 建筑工程结算与竣工决算 7.1 工程结算… 7.1 工程结算… 7.2 工程竣工决算… 7.2 工程竣工决算… 《建筑工程概预算》 1 第7章 建筑工程结算与竣工决算 第7章 建筑工程结算与竣工决算 7.1 工程结算 7.1.1 工程结算概述 1. 概念 工程结算又称工程价款结算，是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依 据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单 位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 2. 作用 1）工程结算是反映工程进度的主要指标。 2 ）工程结算是加速资金周转的重要环节。 3 ）工程结算是考核经济效益的重要指标。 4 ）工程结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 《建筑工程概预算》 2 第7章 建筑工程结算与竣工决算 第7章 建筑工程结算与竣工决算 7.1.2 工程结算的主要方式及内容 1. 主要方式 1）定期结算：是指由施工企业提出已完工程进度报表和工程价款结算账单，经 建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算。一般又分为： （1）旬末或月中预支，月末结算 在旬末或月中由施工企业按照施工作业计划 和施工图预算，编制当月工程价款预支账单，包括预计完成的工程名称、数量和预 算价格等，经建设单位认定，交建设银行预支大约50% 的当月工程价款；月末按当 月施工统计数据，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经建设单位签证，交 建设银行办理月末结算。 （2 ）旬末或月中不预支，月末结算 月末按当月施工统计数据，编制已完工程 月报表和工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理月末结算。 《建筑工程概预算》 3 第7章 建筑工程结算与竣工决算 第7章 建筑工程结算与竣工决算 2 ）分段结算：是指单项或单位工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工 阶段，按阶段进行工程价款结算。一般又分为： （1）阶段预支，阶段结算 根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干 施工形象进度阶段，以施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开 始时，办理第一阶段的预支款，待该阶段完成后，计算已完工程价款，并提出已完 工程进度报表和工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理阶段结算， 同时办理下一阶段的预支款。 （2 ）阶段预支，竣工结算 对于承包合同价值在50万元以下或工期在六个月以 内的工程，将其施工过程划分为若干施工形象进度阶段，以施工图预算为基础，测 算每个阶段的预支款数额，按阶段办理预支款，工程竣工验收后，提出工程价款结 算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程竣工结算。 《建筑工程概预算》 4 第7章 建筑工程结算与竣工决算 第7章 建筑工程结算与竣工决算 3 ）年终结算：是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工，而要转入下年度继 续施工。为了正确统计施工企业本年度的经营效果和建设投资完成情况，由施工企 业、建设单位和建设银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点，结清 本年度的工程价款。 4 ）竣工后一次结算 对于承包合同价值在100万元以下或建设项目（单项工程） 全部建筑安装工程建设期在12个月以内的工程，可以实行工程价款的竣工后一次结 算。 5 ）目标结算 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业 主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分 解成为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主