安丘市大汶河南岸地块项目定位及产品建议报告精品.ppt

2012年推售计划 目标：销售额8200万！ 推售房源： 沿长安路主入口北侧三栋和主入口南侧一栋，主入口内一栋23层。共计房源约516套。 回款计划： 一期一批次产品8月开盘，看盘实现销售额4000万，实际回款1500万。 9月销售2000万，实际回款1200万。 10月销售1000万，实际回款600万。 11-12月销售额1500万，实际回款800万。 共计回款：4100万。 计划制定原则： 1 遵循安丘市场规律。项目月均去化20套左右，单日上客量不足10批。 2 房地产销售成功率原则。根据我公司对泰安、邹平、寿光等地操盘情况来看，现阶段房地产谈客成功率不足6%。 以此推断，本案实现8200万销售额，需要去化近200套房源，5-12月销售，约均销售达25套，按照成功率测算，需要实现3000批以上客户，按照单日上客测算，平均每天需12.5批有效客户。遵照这一规律，可以看出，此计划的制定是较为理想。 认真负责，精准策略！ 遵循行业发展规律，实现最大价值。我公司愿意为贵公司提供更为广泛的增值服务！ 1 我方期望贵公司以及项目设计单位一起，三房碰头，从市场供需情况出发，合理优化产品户型； 2 真诚服务，精诚协作，我贵公司对本案的期许和现实意义以做充足预估，敬请贵公司提出合作建议及项目推进策略，以便我方快速的就本案发展，就贵公司要求做出快速反映。 愿与您携手, 共同打拼出安丘房产