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我国保障性住房研究分析 　　摘要：我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展。我国保障房政策的发展经历了六个阶段，保障房建设规模连年攀升。近年来，国内主要城市保障房建设也有新的变化。 　　关键词：保障房 建设规模 公租房 经济适用房 　　中图分类号：TU98文献标识码： A 　　 　　保障性住房一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国政府从1998年起就开始推进廉租房制度的建设，1991年提出建设“经济和适用住房”。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展。 　　1.国内保障房发展现状 　　1.1保障房政策变迁 　　我国保障房政策的发展经历了六个阶段： 　　转折点一： 1988年，国务院印发《在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》，指出我国城镇住房制度改革的目标是：按照社会主义有计划的商品经济的要求，实现住房商品化。其中，倡导集资建房，组织建房合作社，这是我国保障房建设的萌芽。 　　转折点二： 1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，指出把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。该政策标志福利分房转向住房货币化，提出了建立经济适用房的保障房体系。 　　转折点三：1