单元计价原理与建筑面积计算精要.pptVIP

单元3 计价原理及建筑面积计算 学习目标 知识目标： 了解建筑工程计价的依据 熟悉建筑工程计价的步骤和方法 了解工程量及工程量的计算原则 掌握建筑面积的计算规范 能力目标： 能够具有收集建筑工程计价资料、掌握编制方法的能力 具有正确计算建筑工程建筑面积的能力 任务1 建筑工程计价的依据、方法与步骤 3.1.1 建筑工程计价的依据 施工图、有关图集、会审纪要 建筑工程消耗量定额、费用定额 施工组织设计或施工方案 地区材料预算价格 施工合同、实用手册 3.1.2建筑工程计价的方法 1.工料单价法（定额计价） 分项工程单价包括人工费、材料费、机械费。 直接工程费 = ∑（工程量×分项工程工料单价） 工程发包、承包价 = 直接工程费 + 措施费 + 间接费 + 利润 + 税金 2.综合单价法（工程量清单计价） 3.1.3建筑工程计价的步骤 1.搜集各种编制资料 2.熟悉图纸和相关定额 3.计算工程量 注：根据计算顺序和计算规则列式；结果的计量单位与定额相应项目的计量单位一致。 4.套价 注：避免重套、错套、漏套；进行换算。 5.计算措施项目费 6.编制工料分析 7.材料价差的计算 8.企业管理费和利润的计算 9.规费的计算 10.税金的计算 11.工程造价的计算 12.审查复核 13.编写编制说明和填写封面 注：编制说明如编制依据、工程性质、内容范围、套用定额、材料价格等。（封皮见