房产专业第3学期《建筑法规概论》教学计划.docVIP

xxx课程授课计划 （ 2014-2015 学年第 一 学期适用） 课程名称：建筑法规概论 系 专业：xxx房地产经营与估价专业 班 级： 任课教师： 采用教材：《建筑法规概论》 主编：石莹 梁彬/出版社：中国建材工业出版社 附： 学时分配 课程类别 周数：18周 讲课：96学时 实验：/学时（其中上机/学时） 测验：4学时 机动：8学时 总共：108学时 考试： √ 考查： 必修： √ 选修： （划“√”表示） 周次 周学时 讲课内容 学时数 备注 讲课 实验 其它 第 一 周 6 建筑法规的概念、建筑法律关系及建筑法规体系。 6 多媒体教学 第 二 周 6 工程建设概念、程序；建筑工程许可制度；建筑工程资质等级。 6 多媒体教学 第 三 周 6 建设工程勘察设计法规概述、标准及管理。 6 多媒体教学 第 四 周 6 国庆节放假 6 多媒体教学 第五 周 6 设计文件编制；施工图设计文件的审查；建设工程勘察设计合同。 4 2 多媒体教学 第 六 周 6 建设工程安全法律制度 6 多媒体教学 第 七 周 6 建设工程招标投标的含义、原则；建设工程招标投标的程序。 6 多媒体教学 第 八 周 6 建设工程开标与评标的程序；建设工程合同概述与订立。 6 多媒体教学 第 九 周 6 期中考试；机动课时 6 调整进度 第 十 周 6 合同的一般条款；合同的生效与履行；合同的变更、撤销、转让与终止。 6 多媒体教学 第 十一 周 6 建设工程合同的违约责任；建设工程纠纷处理方式；习题 4 2 多媒体教学 第 十二 周 6 建设工程监理制度及法律责任；习题 4 2 多媒体教学 第 十三 周 6 建设工程质量管理概述及基本制度；建设单位的质量责任与义务； 6 多媒体教学 第 十四 周 6 施工单位的质量责任与义务；工程监理、勘察设计等单位的质量责任与义务。 6 多媒体教学 第 十五 周 6 建设工程质量认证制度、标准化管理、保修制度。 4 2 多媒体教学 第 十六 周 6 房地产管理法原则；房地产开发相关知识。 6 多媒体教学 第 十七 周 6 房地产交易；物业服务；房地产管理中的法律责任。 6 多媒体教学 第 十八 周 6 复习；期末考试 6 附课程说明： 1、课程概况 教学目标 通过对本课程内容的学习，使学生掌握有关建筑设计法律法规的基本理论知识，积极学习和了解国内外建筑设计相关政策和法律法规，并在实践中加以灵活运用，为成为依法从业和执业的合格建设人才做准备。 教学方法与手段 拟通过采用多媒体教学、案例教学、启发式教学、讨论小组式教学、网络教学资源平台辅助等教学方法与手段，引起学生兴趣，使教学能够生动活泼、丰富有效。 学时分配 2、教学要求： 模块 内容 建筑法规概述 熟悉建筑活动的基本原则。 掌握建筑法规的适用范围、调整对象和构成要素。 了解建筑法规的体系构成。 工程建设程序 掌握工程建设程序、工程报建和施工许可制度。 掌握申请施工许可条件、范围及未取得施工许可擅自开工的后果。 了解企业资质等级许可制度及专业人员职业资格制度。 工程勘察设计法规 了解建设工程勘察法规设计合同、建设工程勘察设计概念及原则。 掌握建设工程勘察设计的标准。 熟练掌握建设工程勘察设计管理、设计文件的编制与施工图设计文件的审查。 建设工程安全法律制度 掌握安全生产的各项管理规定。 建筑工程招标与投标 （带过） 掌握招标投标的概念。 了解招标投标的原则、方式。 熟悉招投标的范围和规模要求。 掌握建设工程招标、投标、开标与评标的程序及违反招标投标法的法律责任。 建设工程合同（带过）、监理与质量管理法规 熟悉合同法原则；掌握合同订立程序、缔约过失责任、生效条件；掌握抗辩权，熟悉代位权，了解撤销权；掌握合同的变更及合同的权利义务终止；熟悉违约责任的基本形式及纠纷处理方式；了解合同的效力、一般条款。 了解建设工程监理法规的产生、现状和发展趋势；熟悉和掌握建设工程监理的性质、作用、依据、内容和权限。 了解建设单位、施工单位及工程监理单位的质量责任和义务；掌握工程质量监督管理制度、工程竣工验收制度、工程质量事故报告制度、工程质量检举、控告、投诉、保修制度等基本制度；了解产品质量认证制度。 房地产管理法律制度 掌握房产拆迁补偿的概念及形式。 熟悉房地产管理法的立法目的和房地产开发的相关规定。 了解房地产管理法的基本概念、原则。 了解土地使用权的转让、房地产开发的原则及相关规定以及物业服务的基本职能。 3、其他说明 （1）本课程由《建筑学》和《建筑法规》组合而来。 （2）以课本和课