最新某房产项目前期定位报告.ppt

中兴空港项目前期定位报告 谨呈：天津中兴房地产 开发商问题研判 空港唯一的生活配套区内/辐射中心城区及滨海新区/周边氛围尚未形成 自身质素良好、昭示性受限高影响的中等规模项目 西临远洋新干线/环境良好/周边地块尚未开发 居住环境优越/生活配套尚未跟进/区域认知度有待提升 项目本体评价 区域发展动力： 环渤海经济圈规模初具； 京津走廊发展轴的确定； 滨海新区的开发是天津绝佳的发展机会，将带动发展轴上各个关键节点的经济发展； 地块所在区域位于京津走廊的必经之路——空港城内，已经纳入滨海开发区发展前缘。 规划：空港物流加工区规划占地42平方公里，目前一期23.5平方公里基础设施铺设完毕； 分为机场运营区、物流加工配送区、、商务会展区、生态休闲区、生活配套、产业园区、民航科技产业基地等七个功能区 包括电子信息工业园、生命科学工业园、汽车零配件工业园、新材料工业园、高科技创业园 目前空港物流加工区内的高新纺织工业园、国际汽车园等研发、生产基地、物流基地已形成 纺织产业——原天津市国有纺织企业改制重组，一大批新兴的纺织企业入驻产业园区，先进的设备、员工、管理使得企业有较强的竞争力，效益良好。目前企业的数量还在增长中。 空港国际汽车园占地1平方公里，投资 10亿元； 包括汽车博览中心、著名汽车品牌4S店、客户服务中心、二手车交易市场、汽车配件城及试乘试驾公园、汽车检测线等； 集汽车贸易