柳荷温泉庄园项目整体定位及启动期建议摘要.pptVIP

卖点梳理 区位卖点：第一会客厅——临国际机场 资源卖点：温泉养生 主题卖点：传统文化（体验、交流） 附加卖点：健康、养生、社交 衍生卖点：客户价值、身份，归属感 卖点体系 客群界定 济南市主动郊区化高端人群 喜爱传统文化氛围的顶级客户 追求休闲养生的高端客户 经常往返机场的企业家 …… 高端收入人群，具备典型置业目的 济南 全省 PART 4 项目整体定位思路 项目概念性定位 启动产品卖点梳理与客群界定 入市产品营销思路 营销思路 高炮——形象——封杀高速、机场路； 新闻事件炒作——报纸、网络； 精准圈层营销——论坛、讲座、会议； …… 1、扩大买受人群 拥有强大购买力的省内外成功人士，无疑是本案蓄客的首要目标，是推广的核心受众。 2、扩大传播范围 各地文化圈层渗透，进行点对点有效传播。 3、立体炒作、“一线声音” 多渠道立体炒作，聘请传统文化大师现场座谈。 战略思路 汇报完毕 感谢聆听 * * NEW TOWN 的来源 最早追溯到1898年霍华德的“花园城市”构想，通过付诸欧美的城市建设，历经百余年发展, 形成了今天New Town模式 主要建设措施：外部功能内部化 采用成片素地开发模式，完善的公共设施与服务设施，以及联外交通的配合，是人口引进的重要诱因； 通过开放式商业街、社区环境、特色产品等完善的生活配套保证郊区化生活的； 通过大规模基础设施建设与公共商业建设保证居