衡阳市区房屋租赁税收征管分析研究.pdfVIP

衡阳市区房屋租赁税收征管研究 摘 要 近年来，随着城市化进程的不断加快和农村生产技术的提高，从农业生产中 解放出来的农村富余劳动力大量涌入城镇经商和就业，促使房屋出租市场得到了 飞速发展，房屋租赁业税收也越来越成为地方税源一个新的增长点，但由于房屋 租赁这一行业的特点，税收流失较为严重。因此，强化房屋租赁业税收征管成为 地税部门目前必须迫切解决的问题。 在衡阳市现行税收征管实践中，存在交易隐蔽、税源管理难监控、征管基础 薄弱等问题。主要原因是税法宣传不到位、房屋管理制度不健全、出租房屋产权 界定困难、政策执行难以到位、税制老化，征管人力不足等。解决上述问题，需 要在加强完善房屋租赁税收制度的同时，围绕“强化监管，优化服务，提高效率， 有效制约”的目标，遵照依法治税、精简效能、以人为本、因地制宜、统筹规划、 循序渐进的原则，依托信息化，从完善基层征管改革入手，整合各类要素和资源， 稳步推进业务重组、组织优化和人力资源合理配置，切实加强职能之间的衔接， 建立协调高效的房屋租赁税收管理运行机制，强化管理，优化服务，巩固和完善 专业化管理的征管模式，全面提高征管工作的质量和效率。 房屋租赁市场发展较快，承租群体不断扩大，租赁的形式多样化，房屋租赁 业点多、面广、分散、隐蔽，给税收征管工作带来许多困难，在房屋租赁改革实 施过程中也存在许多困难。因此，正确认识房屋租赁的税收形势和税收地位，针 对税制改革方案中存在的问题和不足，探索解决思路和方法，具有一定的现实意 义和长远意义。 关键词：房屋租赁；税务管理：税收征管 Abstract businesswiththe isinfluxintourban laborand ofrural Surplus employment and ofruralinrecent ofurbanization technology acceleratingprocess production rentalmarket businesstax is the of rapidly．Rental development prompting years，it revenue therentalbusinesstax localsourceof hasbecomeanew growth，but revenue ofrental taxlossIS duetothecharacteristics is industry，and collection unsatisfactory ofrental andadministration thattaxcollection