终 马鞍山亿丰环球商业中心答客问.docVIP

《销售答客问》 （安徽马鞍山亿丰环球商业中心） Q：项目名称？ W：马鞍山亿丰环球商业中心 Q：项目地理位置印山路南基本概况本项目由三部分组成，一是商业（购物中心、步行街和娱乐影视城），二是酒店，三是。 Q：发展商名称及背景？ W：香港亿丰集团（马鞍山）投资发展有限公司，香港亿丰国际集团投资发展有限公司创建于1996年，是一家以商业地产开发、进出口贸易、国际项目投资、商贸物流为主的大型跨国集团公司。凭借在海外的投资背景，集团公司引进了先进的管理模式并结合内地的人才优势，专业从事商业地产开发及运营。 在战略合作上，集团公司与美国喜达屋、红星美凯龙、月星家居、深圳赛格、山东银座等数十家国内外的商业巨头强强联手，优势互补，建立了良好的合作伙伴关系。 经过15年的深耕发展，集团公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、马鞍山、杭州、湖州、青岛、青州、潍坊、邹城、昌乐、咸宁、鄂州、沈阳、大连、南昌等20多个城市，开发了36个专业市场与城市综合体，开发总面积达600多万平方米，累计资产达200亿元人民币。乘坐20路、20路（夜）、26路在汤阳下车 Q：总建筑面积？ W：32万m2 Q：绿化率？ W：11.8% Q：容积率？ W：2.56 Q：拿地时间和开工时间？ W：2011-1，2011-04-09 Q：交房时间？ W：2013-10-1 Q：什么时间运营： W：2013年8月陆续运营 Q：机动停车位及颁布？ W：2380辆（其中地上：1259辆，地下：1121辆） Q：非机动车位及颁布？ W：2030辆（地下） Q：产权年限？ W：40年（2011-1-24至2051-1-23） Q：建设单位？ W：马鞍山亿丰投资发展有限公司 Q：施工单位？ W：江苏辉业集团有限公司 Q：设计单位？ W：浙江华坤建筑设计院有限公司 Q：监理单位？ W：马鞍山科建工程建设监理有限责任公司 Q：城市概况？ W：马鞍山是安徽省最富有的城市。2011年上半年全市实现GDP460亿元，同比增长12.5%；规模以上工业增加值增长15%，固定资产投资增长40.4%，社会消费品零售总额增长17.1%，财政收入增长21.1%，实际利用内资增长72.9%，实际利用外资增长36.5%，外贸进出口总额增长24%，就经济发展水平与消费能力而言，马鞍山与苏州、无锡、常州等长三角核心区城市已相差不大。 Q：城市区位优势？ W：马鞍山位于安徽与江苏交汇处，是南京都市圈核心城市之一，距离南京仅四十分钟车程。 交通区位优势--------宁马合作一体化协议：3条城际轨道将对接，建成后马鞍山到南京仅16分钟，马鞍山到芜湖仅12分钟，城市与城市之间的来往时间，甚至小于一些大型城市区与区之间的来往时间，将加大南京和芜湖人到马鞍山置业，到马鞍山购物的力度。 公路酝酿减免过路费，马璞路与苏340省道对接，大大减少了在马鞍山居住，在南京上班的成本。 Q：城市交通？ W：长三角城际轨道预计2013年底通车，届时南京到马鞍山时间不到15分钟（宁宜城际铁路东起南京南站西至安庆站，该铁路全线设有11个站点。预计2014年7月建成通车，届时南京到马鞍山时间不到15分钟，长三角城市群之间将实现“公交化”的高速快捷出行。） Q：城市经济水平？ W：经济总量稳步攀升（2011年上半年马鞍山全市实现生产总值（GDP）460亿元，比2010年下半年增长12.5％，）、 全市投资总量再创新高 （上半年全市完成固定资产投资455.92亿元，同比增长40.4%）　 Q：居 民 消 费？ W：城市公职人员多，公积金缴存额高，这些为城市房地产发展奠定了基础 消费层次处于较富裕层面，对投资型房源需求度有一定的支撑 Q：城 市 规 划？ W：城市定位和城市化率提高为房地产市场营造良好氛围 Q：城市发展目标？ W：长江三角洲经济圈的重要一员和安徽省经济最发达的大城市之一；与长江三角洲互动发展的现代加工制造业基地、绿色食品基地和休闲旅游基地。 Q：城市发展规模？ W：规划2020年：市域总人口162万，城市化水平 80%；城市人口120万，城市建设用地124.6平方公里。 Q：城市规划？ W：项目处于城市南部，受政府“东扩南进”规划利好，区域价值更为提升，现在处于价值洼地； Q：带状组团式布局结构？ W：形成 “一主、一副、两带”的空间结构。 一主：主城区 一副：副城区 两带：产业带和生活带 完善主城，拓展副城，南进东扩，滨江带状发展 主城区：主要向南发展，适当向东发展