翟明彦某某广场开盘前工作汇报摘要.pptVIP

阜阳营销部 2013年11月 开盘前营销工作汇报 阜 阳 市 万 达 广 场 目 录 项目简介 市场分析 营销汇报 项目简介 项目简概 1、区位 项目地块位于阜阳市颍州区，二道河南。 地块北至河荫路，东邻颍州南路，南邻淮河路，西侧中清路，汇新路穿过项目地块。 地块位置卓越，位于城南新区，是未来阜阳市规划发展的重点方向。 2、项目经济技术指标 项目地块：总用地面积约16.14万平方米（约合242.13亩） 项目构成：五星级酒店3万平，甲级写字楼6万平，国际购物中心9万平（地上），商业步行街7.5万平，住宅31.13万平，地下面积12.8万平，约可停车2500辆。 规划理念：规划围绕景观最大化和城市商业影响最大化两大原则进行设计。在空间布局上，采用多组团中心辐射的规划形式，街区间以环形景观轴互相串联，各组团围绕步行街中心景观广场展开，每个组团有独立识别性的同时兼具统一性。 3、项目进度计划 2013年8月29日摘地，营销中心11月16日开放，12月7日首期商铺开盘，12月22日首期住宅开盘。 项目篇 项目简介 项目简概——经济技术指标 项目篇 指标 面积 总体指标 规划用地 18.14公顷 总建筑面积 69.29万㎡； 其中 地上建筑面积 56.49万㎡ 地下建筑面积 12.8万㎡ 容积率 3.5 建筑密度 65% 绿化率 10% 建筑高度