物业制度汇编资料.doc

通辽市万华物业服务有限公司规章制度汇编 1、物业公司组织架构 2、公司各岗位职责 2.1 经理岗位职责： 2.1.1 负责物业公司全面工作，对总经理负责，对物业公司负责。 2.1.2 根据《物权法》、《公司法》、《物业管理条例》等相关法规以及上级公司指示，结合本公司实际情况，制定企业发展规划，全面开展物业公司的经营、管理、服务活动。 2.1.3 合理利用人力行政，组织打造过硬团队，建设高素质的员工队伍，为实现公司的长期发展目标服务。 2.1.4 布置和协调副经理、各部门的工作。对物业公司日常经营运作及重要问题做出决策，重大问题及时上报上级公司。 2.1.5 负责物业公司、各部门的组织机构、基本制度、岗位职责、操作规程的制定。实施“专业化服务、规范化经营、市场化发展”的正确道路。 2.1.6 负责物业区域内重大安全事件处理，以及物业公司起诉与应诉。 2.1.7 负责审核各类经济合同，在授权范围内进行签署。并组织管理质量评审、目标评估、进度考评等工作。 2.1.8 负责定期召开工作会议、沟通情况、安排工作、检查落实。 2.1.9 负责物业员工的考核、任用、调动和惩处。 2.1.10 了解业主及使用人基本情况，掌握动态变化，及时调整工作方法。2.1.11 掌握公司的经济运行情况，合理控制收支，提高公司经营管