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房地产开发过程中存在的问题及解决措施 　　摘要：本文通过对房地产开发过程中存在问题的分析，提出了解决房地产开发过程存在问题的措施。 　　关键词：房地产开发；问题；措施 　　中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号： 　　0前言 　　随着城市化进程的加快，给房地产开发市场带来了机遇，同时房地产开发市场也面临着挑战。目前由于房价过快增长，政府相继实施了一轮又一轮的政策调控，房地产开发企业如何求生存、求发展是摆在面前的一个重要课题。为适应当前房地产市场的发展形势，应认真分析房地产开发过程存在的问题，以便克服困难，为房地产市场的良性发展奠定基础。 　　1房地产开发过程中存在的问题 　　1.1项目决策阶段开发商对项目市场定位及决策机制不完善，即项目前期市场可行性研究工作的不到位，是影响房地产开发项目有效实施的根本。房地产开发前期对市场研究不充分，致使决策实施缓慢。由于没有详细、“可行”的项目可行性研究报告，使得项目的规划设计迟迟不能如期进行，即使勉强进行了多方案的规划概念设计，也会因为市场研究不充分，心中无底，评判“标准”不明确，犹豫不决，致使项目决策慢、效率低。决策机制不完善，决策阶段的匆忙、犹豫及其引起的问题一定会在以后的项目建设、销售、交付及使用过程中反映出来，可以说由此造成的项目管理难度是“胎”里带的。项目决策阶段的问题在项目实施过程中会造成项目管理的诸