天辰大厦项目工程分册要点.docVIP

目 录 一、部门组织机构及岗位设置 1、组织机构图 2、岗位设置 二、管理职责及工作标准 1、管理职责 2、工作标准 三、岗位职责(一)设备管理综合标准 供电系统 消防系统 给排水系统 空调系统 供暖、生活热水系统 有线电视系统 （二）操作规程 1、保养规程 2、电梯维修保养操作规程 3、工程强电保养规程 4、空调专业保养规程 （三）紧急情况处理规程 停水的处理规程 停电的处理规程 电梯困人处理方法 （四）用户报修管理规程 1、报修流程 2、工程人员入户维修管理规定 一、部门组织机构及岗位设置 1、组织机构图 2、岗位设置（18人） 工程部经理 ---------------1人 强弱电专业（7人） 配电运行工 -----------4人 维修电工 ------------2人 弱电维修工------------1人 空调、给排水专业（10人） 空调给排水主管--------1人 热力运行 -------------4人 空调机组运行工 -------2人 空调给排水维修工------2人 综合维修工------------1人 合计---------------------18人 二、管理职责及工作标准 1、管理职责 负责天宸大厦项目的房屋、设备设施的运行、修缮、维修与保养。 负责天宸大厦电力系统、空调通风系统、电梯、给排水系统、消防水系统、自控消防报警系统、通讯系统的运行管