2016年1月-世联行.pdfVIP

2016年·1月 杭州世联2016年1月房地产市场月报 杭州世联 2016.2.18 1 Contents 1 市场综述 2 宏观政策 3 市场分析 4 总结展望 市场综述 宏观政策 宏观经济：2016年1月份，全国居民消费价格(CPI)总水平同比上涨1.8%,创5个月新高。PPI下降5.3% ，工 业生产者出厂价格环比、同比降幅双收窄。 中央政策：1月1日，国土资源部网站正式发布了 《丌动产登记暂行条例实施细则》。该细则从丌动产登记薄、 登记程序、各类丌动产权利登记、资料查询、保护和利用以及法律责任几方面，细化了丌动产统一登记制度，使 丌动产登记更具可操作性。 地方政策：浙江“全面两孩”政策落地 ，提倡一对夫妻生育两个子女，新修订的《浙江省人口不计划生育条例》 自2016年1月14日起施行。 市场运行 土地：2016年1月，杭州主城区暂无新增土地供应；土地成交新增12宗地块，商业和住宅用地各6宗，合计面 积33.21万方；春节临近，整体土地供应放缓；成交增量明显，高溢价频现。 商品房： 2016年1月,杭州全市商品房成交10451套，环比下跌33.73% ，同比上涨38.46% ；其中主城区商品房成交 4922套。商品房环比下跌，同比上涨，楼市临近春节休整期。 2016年1月,杭州全市商品住宅成交7628套，环比下跌39.72% ，同比上涨30.75% ；其中主城区成交3102 套，住宅整体呈现量跌价稳态势。 3 Contents 1 市场综述 2 宏观政策 3 市场分析 4 总结展望 宏观政策 【宏观经济】2016年1月份，全国居民消费价格(CPI)总水平同比上涨1.8%,创5个月新高 。 PPI下降5.3% ，工业生产者出厂价格环比、同比降幅双收窄。 2016年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中，城市上涨1.8% ，农村上涨1.5%;食品价格上 涨4.1% ，非食品价格上涨1.2%;消费品价格上涨1.5% ，服务价格上涨2.2%。 2016年1月份，CPI同比上涨1.8% ，高亍上月但略低亍市场预期。春节假期临近推高市场需求，加之寒冷天 气令食品价格暂时走高是本月CPI回升主因。非食品通胀在服务价格上涨带劢下小幅上升，但仍处低位。PPI 降幅收窄，但主要源自低基数。通缩压力难掩，尽快推出一揽子调控措施加大宽松力度，带劢需求恢复是当 务之急 。 备注： 1.居民消费价格指数（ConsumerPriceIndex ，简称CPI ） 5 2.数据来源于国家统计局 【全国31个省(区、市)500个市县、6.3万余家价格调查点,包括食杂店、百货店、超市、便利店、与业市场、与卖店、购物中心以 及农贸市场不服务消费单位等】。 宏观政策 【宏观经济】2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0% （扣除价 格因素实际增