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既有“单位大院”式住区现状分析与改造方法研究 　　摘要：目前中国正处在高速城市化进程中，快速发展的房地产市场下使得成片的住宅小区如雨后春笋般出现，城中村与城市边缘地带的民房都以被当前的这种主流居住模式―住宅小区取代，但在一定历史时期下的单位大院模式的住区至今仍大部分存在，且居住率颇高。研究单位大院的改造方法中应充分利用原有的资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受，着重考虑了“以人为本”的设计思路。 　　 　　关键词：单位大院公共空间改造以人为本 　　中图分类号：P424文献标识码： A 文章编号： 　　 　　当前中国正处于高速城市化进程中，快速发展的房地产市场下使得成片的住宅小区如雨后春笋般迅速出现，但一个历史时期下的单位大院模式的住区至今仍大部分留存，且居住率颇高。它仍有一般住宅小区不可取代的优势：价值观相近、有业缘维系的情感纽带、通勤的便利等，同时，这些居民楼一大部分还有三四十年的使用寿命，推倒重来会造成极大的浪费。但与当前的住宅小区比，它确实有很多不足，并且与当前的房屋产权管理、居民生活等产生矛盾。在公共生活空间方面，尤为不足。所以，需要我们考虑如何处理这些住区，解决其不足情况，创造出适宜、舒适的公共生活空间。 　　1单位大院现状分析 　　大院作为一种组织社会生活的独特形式，对社会的稳定、管理，以及城