绿城集团客服部精装修工艺工法培训讲解.ppt

K1、K2、K3水晶剂。K1药水是一种石材水晶镜剂，适用于较深色大理石，K2药水是一种石材表面加硬剂，用于石材完成面加硬加光，在表面形成保护膜及水晶镜面。K3采用耐用天然腊树脂精制而成,能在石材表面上形成高光泽度,能修补石材划痕,效果持久,同时具有防滑效能。 地暖开通后晶面重做后 断裂石材更换 （三）地板划痕 地板与阳台交界处划痕多 1、问题照片 1、整改措施：对划痕浅的通过油漆修补进行恢复；对划痕深的进行更换。 2、整改后照片： 变形原因： 1.单面油漆 2.内衬材料问题 3.铰链安装问题 问题：空调回风口滤网脏 问题：空调风口接口不平 问题：面板有污染或破损 问题：地板发黑 原因分析： 由于混凝土基层含水率较高，铺贴完成后由于试烧地暖和室外温度较高使混凝土潮汽散发所致。 问题：墙纸破损 问题：吊顶与墙面阴角开裂 原因：石膏收缩 。 处理方案： （1）阴角部位采用成品石膏线，安装前石膏线要充分干燥； （2）阴角部位吊顶采用模型石膏嵌缝。 问题：石材加工未抛光。 问题：进户门合页上部受力不够导致地砖表面划伤。 绿城装饰品质督导部 问题：进户门地插变形导致关门后拉门有晃动。 业主投诉：厨房间天花滴水，书房和小孩房窗帘厢都存在漏水现象，墙面墙纸发霉、翘起。 原因分析：1、楼上2502大露台（栏杆处钢架部分）、幕墙与建筑墙体间积水，根部防水不到位，渗入室内。 共58页 第7页 露台地面积水从栏杆处渗漏至楼下 原因分析：1、栏杆钢架部位后浇混泥土松散，没有分二次浇捣：2、在栏杆和幕墙根部未做止水带：3、露台地面地漏偏少。 共58页 第10页  共58页 第13页 墙体受潮，引起脱胶和发霉 立面图中没有体现毛巾杆位置，安装完成后位置非常尴尬，造成客户使用不方便。 室内渗漏水 现状： 卫生间内铜管在安装镜柜时被固定螺钉打穿， 原因分析 管线走向无系统的图纸标明，造成在墙面石材完成安装后镜柜安装时难以定位。 共58页 第19页 室内渗漏水 共58页 第20页 日常使用中龙头上球阀位置渗水台下柜霉烂。 原因分析： 球阀渗漏的水从龙头后侧上方洞口流入台盆拉杆孔（拆换后的龙头有明显水渍）。 共58页 第37页  现状： 腻子脱落。 原因分析： 1、在批天花腻子之前石膏板表面有浮灰。 2、现场调制腻子质量控制不当。 3、整修时未铲除原基层腻子，在对天花找平批灰时由于原基层腻子吸水受潮，后施工腻子在干燥过程中咬起原天花基层。 共58页 第38页  现状： 卫生间天花乳胶漆起皮。 原因分析： 1、基层腻子选用不当，未采用耐水腻子; 2、在腻子打磨后未采用油性封闭底漆，面漆与基层附着力差; 3、淋浴区无换气扇，在使用中水蒸气不能及时排出在天花上凝结成水滴，长时间潮湿造成腻子基层与涂料层起皮 共58页 第39页 问题：石材更换  维修过程： 1、施工期间由于业主未在外租房，仍然住在室内，每天下班前必需对地毯进行吸尘处理以备第二天使用，并对地板进行保洁。 2、每天上班前做好地面保护工作 共58页 第40页 1.01 =37.8 365 0.99 =0.03 365 1.02 =1377.4 365 0.98 =0.0006 365 微小的积累就是巨大的进步 今 、 二、上半年重点工作完成情况 目 录 三、下半年重点工作计划及保障措施 四、管理者感悟 一、本体建设完成情况 汇报完毕，敬请领导指正！ * 共页 海宁新百合公寓 * 共页 海宁新百合公寓 * 共页 海宁新百合公寓 * 共页 海宁新百合公寓 固定木基层结构的吊杆间距不大于600mm。 窗帘箱细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加窗帘箱的抗拉力，背面采用细木工板加固，每段搭接长度不小于200mm，采用自攻螺丝固定。 细木工板基层外无其他装饰材料施工的，需进行防火处理。 跌级吊顶高度大于等于200mm的侧封板时，应设置燕尾榫。 吊顶挂板加固法 木地板靠墙处要留出9MM 空隙，以利热胀冷缩。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。 在常温条件下，细石混凝土垫层浇灌含水率小于10%，方可铺装复合木地板面层。 木地板的铺设方向：以房间内光线进入方向为木地板的铺设方向。 有地热区域在地板铺贴时，基层不应铺设防潮膜。 地板施工示意图 地板与大理石围边交接处预留3mm地板伸缩缝，采用与地板同色系的耐侯胶填缝。为防止成