《建设项目工程总承包合同示范文本》学习解读.ppt

4 第二部分 通用条款（P3~P63） （3）发包人应在接收承包人提交书面报告10日内，书面通知承包人被批准的合理费用和合理延长竣工日期。 当承包人对发包人批准的费用和竣工日期延长的数额和期限有争议时，双方应好友协商解决，协商不成时，可依据16.3款[争议和仲裁]的程序解决[13.4.3]。 13.5 变更价款确定4项 [要点]（1）合同中已约定人工、机具、工程量等单价的，可按此确定变更价款[13.5.1]。 （2）按类似的变更工程的价格，确定此变更价款[13.5.2]。 （3）合同中无上述（1）和（2）基准时，双方协商确定变更价款[13.5.3]。 （4）按专用条款中约定的其它方法确定[13.5.4]。 13.6 建议变更的利益分享1款项 [要点]双方可按专业条款的约定进行利益分享（必要时双方另签利益分享协议，作为合同附件）。 4 第二部分 通用条款（P3~P63） （3）发包人应在接收承包人提交书面报告10日内，书面通知承包人被批准的合理费用和合理延长竣工日期。 当承包人对发包人批准的费用和竣工日期延长的数额和期限有争议时，双方应好友协商解决，协商不成时，可依据16.3款[争议和仲裁]的程序解决[13.4.3]。 13.5 变更价款确定4项 13.7 合同价格调整1款项 [要点]合同价格调整包括以下情况： 1）合同签订后，因法律、国家政策、行业规范发生变化，影响到合同价格的增减。 2）合同执行中，工程造价管理部门公布的价格调整，涉及承包人成本投入增减的。 3）一周内（非承包人原因）停水、停电、道路中断等，造成累计停工超过8小时的（承包人提交估算及证据）。 4）发包人根据[变更程序]批准的费用的增减。 5）本合同约定的其它增减的款项调整。 4 第二部分 通用条款（P3~P63） 对合同中未约定的增减款项，发包人不承担合同调价的责任，适用法律有规定除外（合同价格的调整不包括合同变更）。 13.8 合同价格调整的争议1款项 [关键词]双方协商 未达一致 启动[争议和裁决] 最终裁定。 第14条 合同总价和付款12款-35项 14.1 合同总价和付款2项 [要点]（1）合同总价：本合同为总价合同，除[变更和合同价格的调整]及合同中其它增减金额进行调价外，合同价格不做调整[14.1.1] 。 （2）付款约定如下[14.1.2]: 1）合同价款的币种为人民币，由发包人在中国境内支付给承包人。 2）发包人应依据合同约定的应付款类别和付款时间，向承包人支付合同价款。承包人指定的银行账户，在专用条款中约定。 14.2 担保3项 4 第二部分 通用条款（P3~P63） [要点]（1）履约保函：承包人应按合同约定向发包人提交履约保函时，履约保函的格式、金额和提交时间，在专用条款中约定 [14.2.1] 。 （2）支付保函：发包人应按合同约定向承包人提交支付保函。支付保函的格式、内容和提交时间在专用条款中约定[14.2.2]。 （3）预付款保函：承包人应按合同约定向发包人提交预付款保函时，预付款保函的格式、金额和提交时间在专用条款中约定 [14.2.3]。 14.3 预付款3项 [要点]（1）预付款金额：发包人同意将按合同价格的一定比例作为预付款金额，具体金额在专用条款中约定[14.3.1]： （2）预付款的支付约定如下[14.3.2] 1)合同约定了预付款保函时，发包人在收到预付款保函后10日内，按约定将[预付款金额]一次性支付给承包人。 4 第二部分 通用条款（P3~P63） 2）合同未约定预付款保函时，发包人应在合同生效后10日内，按约定将[预付款金额]一次性支付给承包人。 （3）预付款抵扣约定如下[14.3.3]： 1）预付款的抵扣方式、抵扣比例和时间安排，在专用条款中约定。 2）发包人在签发工程接收证书/合同解除时，预付款尚未抵扣完的，发包人有权要求承包人支付剩余的预付款。承包人未能支付时，发包人有权按如下程序扣回预付款的余额： a）从应付给承包人的款项中/属于承包人的款项中一次（或多次）扣完。 b）当承包人的款项不足以抵扣时，发包人有权从提交的预付款保函中扣除未抵扣完的金额。 c）当未约定预付款保函时，双方应签订预付款余额支付时间安排的协议书。 d）承包人未能执行上述协议时，发包人有权从“履约保函”中扣除此项款额。 14.4 工程进度款2项 [要点](1)工程进度款：其支付的方式、条件和时间安排等，在专用条款中约定[14.4.1]。 4 第二部分 通用条款（P3~P63） （2）根据工程的具体情况，应付的其它进度款，在专用条款约定[14.4.2]。 △14.5 缺陷责任保修金的暂扣与支付2项 [要点]（1）保修金的暂扣：发包人可按合同约定，暂时扣减缺陷责任保修金 [14