装饰工程预算与报价技巧实训课程P解读.ppt

（2）综合单价的确定程序 在确定综合单价之前，往往需要重新计算每一分项工程的工程量，然后再计算分部分项工程的综合单价。具体确定的程序如下： 1）收集整理和熟悉相关资料。 2）依据《计价规范》、施工图纸、施工组织设计及清单工程量、项目特征、工程内容等核实工程量。 3）计算分部分项工程费用 ①计算单项工序的费用 单项工序的费用＝人工费+材料费+机械费 其中： 人工费=∑（工日数×人工单价） 材料费=∑（材料数量×材料单价） 机械费＝∑（机械台班数×机械台班单价） ②计算分部分项工程人工费、材料费、机械费 分部分项工程人工费、材料费、机械费=∑单项工序费用 ③计算管理费 管理费＝∑分部分项工程费用×管理费率 或 管理费=∑分部分项工程人工费×管理费率 ④计算利润 利润＝∑分部分项工程费用×利润率 或 利润=∑分部分项工程人工费×利润率 ⑤考虑风险费用 ⑥计算分部分项工程总价 分部分项工程总价＝②+③+④+⑤ 4）确定综合单价 综合单价=分部分项工程总价/清单工程量 5）填制分部分项工程工程量清单计价表 【例3.13】计算图3.43所示小型住宅外墙装饰工程量清单项目费，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面1∶1∶6混合砂浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条形瓷砖；室外地坪标高－0.3m（门窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚240mm）。 【解】1.清单项目设置 依据清单项目设置规则，清单项目设置：020204003001块料面层砖墙体1∶1∶6混合砂浆打底15mm厚，贴纸皮条形瓷砖。 工作内容为底层抹灰和贴面层。 2.计算工程量 清单工程量：块料面层工程量，按成品面积计算（近似取外墙外立面面积）。 外墙长=［（14.4+0.24）+（4.8+0.24）］×2=39.36 （m） 块料面层高度=2.9+0.3=3.2（m） 扣除门M1面积=1.0×2×2=4（m2） 扣除窗C面积=（1.8×2+1.1×2+1.6×6）×1.5=23.1（m2） 外墙块料面层面积=39.36×3.2-4-23.1=98.85（m2） 计价工程量： （1）外墙底层抹灰工程 外墙抹灰面积=39.36×3.2-4-23.1=98.85（m2） （2）外墙贴面砖工程量 1）外立面：按成品面积计算，近似取外墙抹灰面积98.85m2。 2）门窗侧壁增加面积： 门（M1）= 窗（C）= ＝4.56（m2） 贴面砖工程量=98.85+0.75+4.56=104.16（m2） 3.清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按40元，其他（含管理费）均按某省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20%计取。 计算方法与结果见综合单价计算表3.6。 4.计价分析（见分部分项工程量清单综合单价分析表3.7） 5.清单计价（见表3.8） 序号 费用项目 计算方法 1 直接费 1.1＋1.2 1.1 直接工程费 1.1.1 ＋1.1.2 ＋1.1.3 1.1.1 直接工程费中人工费 人工费=∑人工单价×工日耗用量 1.1.2 直接工程费中材料费 材料费=∑材料价格×材料耗用量 1.1.3 直接工程费中机械使用费 机械使用费=∑机械台班单价×机械台班耗用量 1.2 措施费 按规定标准计算 1.2.1 措施费中人工费 按规定标准计算 表3.4 以人工费为计算基础的计价程序表 待续 序号 费用项目 计算方法 2 人工小计 1.1.1＋1.2.1 3 间接费 3.1＋3.2 3.1 规费 2×规费费率 3.2 企业管理费 2×管理费率 4 利润 2×利润率 5 不含税工程造价 1+3+4 6 税金 5×税率 10 含税工程造价 5+6 （续）表3.4 以人工费为计算基础的计价程序表 表3.4完 图3.42 工程量清单计价费用组成 图3.42 工程量清单计价费用组成 序号 费用项目 计算方法 1 分部分项工程费 ∑（清单工程量×综合单价） 2 措施项目费 ∑（措施工程量×综合单价） 3 其他项目费 ∑（其他项目工程量×综合单价） 4 规费 （1+2+3）×规费费率 5 税金 （1+2+3+4）×税率 6 含税单位工程造价 1+2+3+4+5 表3.5 工程量清单