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试论建筑工程造价控制的方法 　　摘 要：建筑工程造价是投资的经济效益和社会效益的体现。建筑工程造价的有效控制，不仅可以给投资者带来预期的收益，而且能够促进社会经济的持续发展。文章主要结合笔者多年的工作经验，阐述了建筑工程造价控制的重要性，从而针对建筑工程造价控制方法进行了分析与研究，以供大家参考。 　　关键词：建筑工程工程造价重要性 控制方法 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　近年来，伴随着我国社会主义市场经济机制的逐步建立和完善，市场化的趋势促使建筑工程领域正朝着合理、有序和健康的方向发展，但长期的历史积淀造成对建筑工程造价管理缺失，实际操作中距离真正的社会主义市场经济条件下的建筑工程造价控制还有相当大的差距。严格的工程造价控制不仅可以控制整个工程的施工质量，也可以节约人力物力，带来巨大的经济效益，为不同企业带来利润，促进建筑业的繁荣发展。 　　1 建筑工程造价控制的重要性 　　建筑工程一般的特点是：工期长、设计变更频繁、设计材料价格变化幅度大、费率因地区而不同等。这些特点造成了工程造价的不稳定性，同时也说明了加强造价管理的重要性。在长期传统的计划经济时代，建筑工程造价控制采用行政命令和计划定价的管理方式进行，造价的制定往往缺乏科学性和合理性，传统意识上的工程造价的管理和控制，片面地等同于工程预决算，导致建筑工程项目实施中存在诸多难以解决的问题。在社会主义市场经济体制下，全面、有效地控制建筑工程造价，取得社会效益和经济效益最佳的契合点，就必须对建筑工程项目的各个阶段实施科学合理的控制。在市场机制的运作下建筑企业通过激烈的竞争才能获得建筑任务，在项目施工阶段和决算阶段企业在完成任务后扣除合理消耗取得必要的利润，可以看出建筑工程的造价管理直接关系到企业的盛衰和存亡，因此工程造价管理是建筑企业经营管理的核心工作。 　　2 建筑工程造价控制的方法 　　一般建设项目的生命周期分为投资估算阶段、项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段，建设项目造价管理是对基于建设项目的生命周期所产生的所有活动进行管理、控制。 　　2.1 投资估算阶段 　　投资单位通过调查分析，对项目实施的可行性进行研究，看项目是否能够取得预期的效益，能够达到什么样的社会效益。可行性研究通常包括：①项目的整体投资方法，采用何种建设标准水平；②项目的投资规模大小、建设地点、建设规模的选择；③项目的投资分配、人材机的选用、产品方案、工艺技术的选用；④项目的投资结构。将以上研究通过直观的经济数字表现出来，即为建设投资估算。投资估算对整个工程造价阶段的影响最高，达到80%。因此，业主单位作出正确合理的建设方案尤为重要，它直接影响到后期工程的计价可行性。 　　2.2 项目设计阶段 　　建筑工程造价管理过程中，设计阶段的造价控制是整个工程造价控制的龙头。设计阶段应在经济技术可行的基础上发挥设计人员的创新能力，在完成质量标准的基础上，有效地节约工期、造价。下面就设计阶段的几个要点进行说明： 　　（1）完善设计招标工作。利用市场经济的竞争手段进行设计招标，选择设计方案、经济效益比相对较高的设计单位。在质量功能相当的基础上，不同的设计方案对整个工程的投资额影响甚至可以达到30%。因此，设计单位的竞争机制、风险意识格外重要。 　　（2）业主单位加强对设计图纸的质量监督和审查。设计图纸的质量直接影响到建设工程的质量。业主单位应加强审查，监督设计质量，并密切配合设计单位，做好设计环节的各项工作。审查重点一般为水电设计、给排水设计、装修材料设计等。 　　（3）加强限额设计和动态管理。在设计过程中，对各个分部、分项工程进行投资分解，具体分配到设计院的各个专业部门，分块限定额度，将工程设计分为整―零―整的设计理念，控制各阶段工程量，从而抓住工程造价的核心，提高经济效益。 　　（4）规范设计概预算办法。按照造价主管单位发布的标准、办法进行编制，规范定额使用，取费基数。 　　（5）合理采用创新设计。近年来，以新技术、新材料、新工艺、新设备为代表的“四新”基数在不断地推广，各省也发布了相关的使用定额，此举不但提高了工程的科技含量，也优化了工程设计。因此，在设计阶段中要不断地学习探索，采用合理的新技术，提高设计水平，与国际接轨。 　　（6）加强设计变更管理。进行现场考察，切实需要的进行设计变更，不可盲目地听从施工单位的意见。 　　2.3 承包合同价 　　业主单位通过招标以竞价的方式择优选择承包单位，这样可以规范市场化运作，合理有效地控制工程造价。此外，及时了解最新材料价格，进行供应商招标，选择合理的材料供应商对项目投资也有至关重要的作用。在实际的招投标工作中主要有以下几个要点： 　　（1）严格审查投标单位。在投标工作之前