成都市龙泉贾家工业地产投资分析解读.docVIP

成 都 市 龙 泉 贾 家 工 业 地 产 投 资 分 析 目录 工业地产介绍 …………………1 宏观投资环境分析 …………………6 地区投资环境分析 …………………7 近年来工业用地供应情况分析 …………………10 结论 …………………13 参考文献 …………………15  工业地产介绍 1. 行业特征 工业地产作为新型地产开发模式，主要包括筹措项目资金、规划设计园区、建设基础设 施、引进企业入驻、给企业提供配套服务等内容。其主要特征有四个方面： (1) 政策主导性强、区域性强、专业性强 工业地产受政府政策主导性强。工业地产由于依附于产业园区，而产业园区大多由政府 规划设立，地方政府的产业政策（包括产业结构政策、产业组织政策、产业布局政策等）和 区域经济政策（如西部大开发相关政策），均影响工业地产项目获得政府支持的程度，如土 地资源、税收优惠、金融扶持等方面，从而关乎整个项目运作成功与否。 工业地产的区域性强，不同区域的相关产业发展阶段不尽相同。发展水平高的地区，由 于集聚效应较强，对工业地产的需求会更加旺盛。另外，不同区域的地理位置不同，资源禀 赋不同，工业地产发展的模式也会有差异。