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长沙市中央商务区改造更新策略研究 　　【摘 要】城市拥有CBD，是一个城市经济水平和国际化水平的象征。CBD的成功所需的6大要素包括选址、功能、规模、形态、文化、交通。长沙市芙蓉中央商务区挖掘历史文脉，重塑空间格局，力图打造城市空间新引擎。 　　【关键词】CBD；历史；文脉 　　1 中央商务区（CBD）成功要素 　　CBD是人类社会经济发展到一定阶段的产物。城市拥有CBD，是一个城市经济水平和国际化水平的象征。通过研究，我们总结了CBD的成功所需的6大要素。 　　1.1 选址是关键 　　选址是CBD建设成功与否的关键因素之一，其选址通常有以下几个特点：与城市发源地和最初的城市中心具有密切的关联；具有优越的区位条件和位置认同感；拥有绝佳的景观条件和“景观区位”自鸣性；逐渐从城市中心剥离出来，形成独特区域。 　　1.2 功能是生命 　　CBD是城市功能的核心，是城市经济的发动机和活力核。功能作用的发挥成为其生存的基础。CBD的核心功能是商务办公，并有逐步多元化多样化的趋势。同时，往往需要富有特色的、具备区域影响力的功能，这也是城市中心区成功转型的关键。 　　1.3 规模是焦点 　　CBD的规模和等级是规划中所关注的焦点问题之一。研究国内外的CBD，可以将CBD分为世界级、国际区域级和地区级三个等级国内外主要的CBD的用地面积大多为1-2平方公里（除北京建外CBD用地