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地产评估与会计的协作思考 　　摘要：由于会计和地产评估的业务性质以及它在社会经济活动当中的功能有很大区别，导致地产评估及会计之间在计价原则与目标定位等上存在根本上的不同。然而，地产评估和会计之间存在很深的内在关联性。尽管地产评估和会计系统相互独立，但地产评估对会计具有一定的依赖性，其能在一定程度上有利于补充并健全会计系统。为此，地产评估应当强化和会计之间的协作，从而有利于进一步促进双方之间的共同发展。 　　关键词：协作；地产评估；思考；会计 　　一、地产评估是一种与会计系统相互独立的社会公正服务活动 　　地产评估是评估人员依照相关数据资料以及模拟市场对于地产在一定的时间点上最能够实现的市场价值的判别与估计活动。所谓会计，其实就是计量、确认、传递经济信息的流程以做出有针对性的、有依据的决策与判断。会计和地产评估之间存在很多不一样的业务性质，在社会当中的效用与地位也有所差异，使得地产评估在计价原则及目标定位等诸多方面上和会计之间存在根本上的差别。 　　1 会计核算对象与地产评估对象不完全一致 　　会计是由人直接加入的一类社会管理和实践的活动，其是在生产力发展的推动下而不断发展的，同时还能展现出一定的生产关系。从根本上来说，会计核算是基于价值运动及物资运动之上彰显人和人之间的生产关系、以信息运动为桥梁的社会再生产过程。在这当中财务会计的主要对象是企业的生产经营状况，而管理会计