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城市规划与房地产开发的协调机制研究 　　[内容摘要] 房地产的开发可以改善城市的面貌，使城市面貌迅速的发生新的变化，将城市规划的设想和蓝图变成一座座城市建筑实体，城市规划对房地产的开发和经营有一种引导和控制作用，同时，房地产开发对于城市规划的实施也有着非常积极的作用。本文主要通过分析城市规划与房地产开发之间存在的主要矛盾，试图找到两者之间共同协调发展的措施和方法。 　　[关键词] 城市规划 房地产开发 协调机制 　　伴随着我国的改革开放，房地产业得到了迅速的发展，二十多年间，房地产业已经成为了我国国民经济增长和消费的主要力量。与此同时，伴随着它的快速发展，房地产的开发也备受人们的关注和重视。房地产开发与城市规划之间既相互促进又相互制约，一方面房地产开发可以有效的促进城市经济的发展，提高居民居住环境质量，快速的推动城市化进程，而另一方面。房地产开发商跟城市规划部门之间存在着价值观不同的问题，产生较多的矛盾和冲突，从而导致双方没有办法协调发展，严重的影响了城市的现代化建设。 　　（一）城市规划和房地产开发的涵义 　　城市规划主要是指城市未来的发展、合理布局以及城市各项工程建设的综合部署和安排，是在一定的时期内对于城市发展的总的规划，是城市管理的重要部分，也是城市规划、建设和运行的重要管理依据。城市规划的主要任务就是要根据国家城市发展以及经济、建设的政策，对社会发展、区域规划以