如何写调研文章精要.pptVIP

如何写调研文章 调研论文是对某领域的某些现象和问题进行调查研究，以探讨其本质特征及其发展规律的理论性文章。 一、写法 （一）选择论题是撰写调研论文的第一步。来源有两个：上级的授意和自选的课题。 （二）组织结构。绪论（提出问题）、本论（分析问题）、结论（解决问题）。写前一定要拟写好提纲。分几层，每层写什么，写前一定要做到心中有数。 举例 《加强随州市物业管理行业税收征管之浅见》是我2011年发表在《湖北地税》第6期杂志上的一篇文章 加强随州市物业管理行业税收征管之浅见 近年来，湖北省随州市房地产市场发展迅速，物业管理作为房地产开发延伸而来的后续服务管理行业，其税源丰富稳定，可挖掘征管空间大，物业管理税收已经成为地方税收发展的新亮点。据初步统计，随州城区和广水城区现有常住人口85万，住宅小区130多个，大小物业管理企业38家。2010年，物业管理企业共收取物业费用1.5亿元，实现税收950万元。但目前一些物业管理公司普遍存在账证不健全、相关收费不按规定作为计税依据申报纳税等问题，对物业管理行业税收实行精细化、规范化管理刻不容缓。 一、物业管理企业税收征管中存在的主要问题 （一）产权底数不清。物业管理企业一般与房地产开发商有着直接或间接的关系。目前，随州市大多数物业管理公司是由房地产开发公司为加强后期管理和提高经济效益而组建的。由于房地产开发公司和物业管理公司均为同一人控制，容易造成产权底子不清，资产不实。据查，有的开发公司在房屋开发完成以后，经常将尚未出售的门面通过出卖或出租而取得的收入，放在物业管理公司和房地产开发公司的帐户中进行挂帐操作，致使一些房屋销售收入或租赁收入长期不能作为应税收入入账，造成税收流失。 （二）用收据代替发票收费。物业小区管理对象主要是个人，大部分业主不知道物业管理费是应税项目，主动索要发票、维护自身权益意识普遍不强。因此，一些物业公司，尤其是刚开发交付使用楼盘的物业公司，为了少缴税或图省事，不按规定到税务机关领取和使用发票，而是用自印或自购的不合法收据甚至“白条”收取物业管理费、停车费等费用或代收水、电、气等费用。当业主与物业公司发生欠缴物业费等纠纷时，由于没有合法凭据，物业公司经常被同一小区的业主重复举报，给税务部门带来很大的工作量。 （三）瞒报少报收入。一是不按权责发生制核算收入。一些物业管理公司对管理费收入不按照“权责发生制”原则，在物业合同规定的付款到期日确认营业收入实现，而按照“收付实现制”核算收入，但费用却采用“权责发生制”记账，导致营业税、企业所得税计算不准确，少缴税款，或者推迟缴纳税款。二是混淆应税收入与非应税收入。少数物业管理公司故意混淆收入项目，将本身收取的费用与代收费用混淆，将应税收入作为非应税收入申报，以达到少缴或不缴税款的目的。如将垃圾清运费、和对外收取的广告代理费等挂在“其他应付款”、“预收帐款”、“其他应收款”等往来科目中，不据实计入应税收入申报纳税。三是虚列成本、费用冲减应税收入。有的企业将个人的电话费、水电费、交通费、餐饮费、服装费列入经营费用，造成成本费用扣除不实，少缴企业所得税。四是将业主委员会或产权人提供的房屋出租取得的收入归到物业管理收入中，只缴纳营业税，少缴了房产税和土地使用税等。 （四）涉税信息交流不畅。物业管理行业涉及面广，但目前，地税部门与房管、工商、公安、房地产公司等部门在物业管理方面尚没有建立信息定期通报制度，涉税信息不能及时相互传递和比对；有的单位不愿履行协税义务，不向税务部门提供相关信息，导致地税部门不能及时全面地掌握物业管理企业的相关经营信息，给税收征管带来了一定难度。 （五）依法纳税意识不高。一些物业管理企业对税收方面的法律、法规和规章不够了解，认为物业管理是一项民生公益事业，物业管理费主要用于对房屋、公共场地进行维修、养护和支付管理人员工资，是取之于民，用之于民，不应纳税，因而对纳税采取抵制态度。 二、对物业管理企业税收实行精细化管理的建议 （一）制定单项办法，强化依法管理。物业管理是一个新兴的行业，在维护城市运行、提升物业使用价值、促进人们安居乐业、整合社会资源、安置社会就业方面扮演着越来越重要的角色，税源稳定、潜力大，但基层地税人员在日常税收征管面临着诸多困惑。建议国家借鉴其它行业管理经验，尽快出台《物业管理企业税收管理办法》，使物业行业税收管理有法可依，有法必依，增强可操作性。 （二）完善信息资料，强化税源监控。一是要对注册在外地、未在当地纳税的物业管理企业，依法做好协调工作，变更注册地，防止税收的漏管、漏征。二是要建立健全税源台账。开展税源调查，详细了解各个物业管理企业经营的各个楼盘名称、地点、小区建筑面积、业主数量、企业从业人数、管理期限、物管费收取标准以及是否有房屋出租等相关信息，并对企业的收费