惹目顾问河北保定白沟项目全程营销策划思路沟通P要点.pptVIP

③ 卧室壁柜空间高度为2.1米 由于低于2.2米而不计入建筑面积 被称为“隐藏式衣橱”。 【户型建议】 ④ 空调机位不计算建筑面积 后期可改造为生活阳台使用 【户型建议】 【细节建议】 社区主入口 入户大堂 一层私密景观 策略 Market interpretation 第五部分 【目的】 实现快速回款 树立项目形象 营销策略 推广策略 营销策略 价格策略 推售策略 营销策略 营销活动 营销节点 【价格策略】 项目影响因素、权重及指标确定 市场项目导入，评估各项目分值 将各分值回归线性方程，计算方程结果 该计算结果为本项目的市场合理均价 市场导向——市场比较法 序号 项目评估项 权重分配 1 地段 0.5 2 配套 0.3 3 物业管理 0.3 4 建筑品质 0.3 5 项目规划 0.4 6 立面装饰 0.3 7 开发商实力及信誉 0.1 8 户型设计 0.1 9 营销推广 0.1 【价格策略】 价格制定——①确定权重项 【价格策略】 序号 项目评估项 权重分配 富润晶典 东方帝景 理想城 本案 分值 得分 分值 得分 分值 得分 分值 得分 1 地段 0.5 4 2 4.5 2.25 4.5 2.25 3 1.5 2 配套 0.3 4 1.2 4.5 1.35 4.5 1.35 3 0.9 3 物业管理 0.3 2 0.6 2 0.6 2 0.6 3 0.9 4 建筑品质