第04章土地供给量预测摘要.ppt

土地资源人口承载力的研究方法 土地资源承载力的研究大致可分为两部：第一步是根据“一定的生产条件”计算出土地生产力；第二步是在第一步完成的基础上根据“一定的生活水平”计算出土地资源人口承载数量，即土地资源承载力。所以从土地资源人口承载力的核心就是土地生产力。 * 经过国内外的科学实践，一般认为，联合国粮农组织所执行的农业生态区域法（Agricultural Ecology Zone，简称AEZ）是一种比较合理的土地人口承载力的研究方法。它是根据光、温、水、土壤等条件，预测作物本身的光热产量、气候产量、土壤产量、理论产量。 * 转土地人口承载力分析与计算 * 第四节 土地利用潜力估算 一、建设用地的利用潜力 二、农业用地的利用潜力 三、后备土地资源的利用潜力 * 一、建设用地的利用潜力估算 我国城镇土地至少有40%的潜力。 建设用地挖潜的途径： 1．人均建设用地标准的潜力空间 2．调整城市用地布局 3．提高建筑密度和容积率 4．重视地下空间的发展 5．生态建筑的推广使用 6．农村土地整理 建筑密度 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中 ?? 建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑 密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广 场、停车场等。 * 镇 规 划 标 准 GB 50188 — 2007  人均建设用地指标分级 * 镇 规 划 标 准 GB 50188 — 2007  规划人均建设用地指标 * * * 建筑密度 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中 ?? 建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑 密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广 场、停车场等。 * GB50180-2002城市居住区规划设计规范 * 我国建筑气候区划分 (1)I建筑气候区(哈尔滨、长春、沈阳、呼和浩特等)： (2)II建筑气候区(北京、天津、石家庄、济南、太原、郑州、西安、兰州等)： (3)III建筑气候区(上海、南京、杭州、合肥、武汉、南昌、福州、长沙、成都、重庆等)： (4)IV建筑气候区(广州、香港、南宁、汉口等)：该区建筑的基本要求应符合下列规定： (5)V建筑气候区(贵阳、昆明)： (6)VI建筑气候区(拉萨、西宁)： (7)VII建筑气候区(银川、乌鲁木齐)： * * 容积率 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 * 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 * 并根据不同城市的特点有所差别。 * 二、农业用地的利用潜力估算 通过构建农作物产量与环境要素、人为要素之间的关系模型，进行对比分析。 * 三、后备土地资源的利用潜力估算 根据各自然条件因子或社会、经济条件因子对生产或建设可能的支持程度进行分析评价。 * END * 一、土地利用现状分析评价的目的 通过分析要掌握的情况： 1．区域土地利用自然条件与社会经济条件 2．土地利用的历史演变及其变化趋势 3．土地利用现状结构和布局特点 4．土地的开发利用程度 5．土地利用的效果 6．土地利用中存在的主要问题 1．区域土地利用自然条件与社会经济条件 土地利用 自然条件 社会经济条件 * 土地利用 人们依据土地质量状况协调安排各种土地的过程。 土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。 土地利用广度的扩张：土地开发利用率 土地利用深度的挖掘：土地集约利用率 * 自然条件 指一个地域经历上千万年的天然非人为因素改造成形的基本情况。 包括 ： 　 1）、地形条件 　　2）、气候条件 　　3)、土壤条件 　　4)、动、植物资源 　　5)、矿产资源 　　6)、水利资源 　　7)、土特产品 　　 * 自然条件 自然条件往往不能被人类所征服！但会影响人类的生活状况!所以我们人类不要一味的改造自然要顺应自然！ * 社会经济条件 指一个地域在一定的历史背景下所形成的社会经济关系及其结构。 包括 1)、社会经济结构