第六章租赁摘要.pptVIP

（二）未实现融资收益分配的核算 会计核算要点： 未实现融资收益应在每期收取租金的同时，按实际利率法，分摊租金收入，相关分录如下： 借：银行存款 贷：长期应收款 借：未实现融资收益 贷：租赁收入 实际利率即内含利率，按如下公式计算： （最低租赁收款额 + 未担保余值）现值 = 租赁资产公允价值+初始直接费用 （三）应收融资租赁款坏账准备的计提 会计核算要点： 应收融资租赁款可比照应收帐款坏账计提的方法计提坏账准备。 出租人应对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。 完全比照应收帐款进行！ 借：资产减值损失 贷：坏账准备 二、承租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容 租赁资产的初始确认及计量 初始直接费用的处理 未确认融资费用的核算 租赁资产折旧的计提 履约成本的处理 或有租金的处理 租赁期届满时租赁资产的处理 相关会计信息的披露 下面逐一阐述承租人融资租赁的会计核算方法…… （一）承租人租赁资产的初始确认及计量 计算最低租赁付款额及其现值。注意： 最低租赁付款额 = 租金 + 购买金额 (担保余值） 折现率的选择顺序： 租赁内含利率 — 合同利率 — 同期银行贷款利率 会计核算要点： 比较租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值，将两者中的低者作为租赁资产的入账价值