2015年技术经济学V3要点.ppt

* * 工程管理信息化 工程管理信息化的必要性 建筑业的特点 公司规模小。在英国，97%的建筑企业是14个雇员以下的小公司 大多数建筑项目牵涉到多个合作伙伴，包括设计师、承办商、分包商、供应商、业主、监理公司等，不同项目有不同团队，缺乏稳定的联盟 项目地点分散，参与工程建设的单位也分布在不同的地域，沟通困难 建筑工程多为户外作业，并且施工生产时间长，受外界干扰大 工作的依赖程度高，但项目的每一个参与者都有自己的目标，缺乏协作 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 一、项目的可行性研究 可行性研究的目的 避免错误的项目投资 减小项目风险 避免项目方案多变 保证项目不超支、不延误 对项目变化心中有数 达到投资的最佳经济效果 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 项目经济评价概述：是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，应根据国民经济与社会发展及行业、地区发展规划的要求，在项目初步方案的基础上，采用科学、规范的分析方法，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，作出全面评价，为项目的科学决策提供经济方面的依据 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 项目财务评价 财务效益与费用估算 财务分析 *融资前和融资后分析 *财务分析指标（见书P164-166）：盈利能力分析指标、偿债能力分析指标、财务生存能力分析指标 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 项目的国民经济评价 经济效益与费用识别估算 影子价格： 经济费用效益分析 *经济净现值 *经济内部收益率 *经济效益费用比 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 项目的国民经济评价 项目经济评价与财务评价的关系 两者评价出发点不一样 两种计算费用效益的范围不同 两者评价中采用的价格不同 两者评价中采用的参数不同 两者评价中采用的核心指标不同 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 费用效果分析 采用费用效果分析的项目的条件 费用效果分析的步骤 费用效果分析方法 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 二、项目经济评价 不确定性和风险分析 不确定性分析 风险分析 区域经济与宏观经济影响分析 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 三、建设项目环境影响评价 不确定性和风险分析 社会环境影响评价 生态环境影响评价 环境空气影响评价 环境噪音影响评价 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 四、公用事业项目经济评价 公用事业项目的特点 公用事业项目效益与费用类别 内部效益（费用）、外部效益（费用） 直接效益（费用）、间接效益（费用） 有形效益（费用）、无形效益（费用） * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 四、公用事业项目经济评价 公用事业项目的评价 公用事业项目评价考察的角度确定 合理确定公用事业项目评价的基准折现率 公用事业项目评价方法：成本效益评价、成本效用评价 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 五、交通运输项目经济评价 交通运输项目的特点 前期投资大、建设周期长、网络效益强、受益主体广、外部效益显著 经济费用效益分析为主，有营养收入的需进行财务分析，重大项目应进行区域与宏观经济影响分析 经济效益主要体现在改善网络结构、扩大网络运输能力、结余运输费用和时间、减少交通事故等 财务效益为收取的道路桥梁等的使用费或通行费 区域与宏观影响因素体现在改善路网结构、促进经济开发等 费用主要包括征地拆迁、线路和枢纽建设、维护养护费用等 * * 第一节 项目前期决策中的技术经济分析 五、交通运输项目经济评价 交通运输项目经济效益的计算 运输费用节约效益 运输时间节约效益 减少拥堵的效益 提高交通安全的效益 提高运输质量的效益 包装费用节约效益 * * 第二节 房地产项目的经济评价 一、房地产项目的费用构成 土地费用 土地出让金 城市建设配套费 拆迁安置补偿费 其他土地开发费 * * 第二节 房地产项目的经济评价 一、房地产项目的费用构成 前期工程费用 可行性研究费 勘察设计费 七通一平费 * * 第二节 房地产项目的经济评价 一、房地产项目的费用构成 房屋开发费用 基础设施建设费 建筑安装工程费 附属工程费 其他费用 * * 第二节 房地产项目的经济评价 一、房地产项目的费用构成 管理费用 财务费用 销售费用 不可预见费 * * 第二节 房地产项目的经济评价 二、房地产项目的收入构成 出售型房地产项目：以预售或开发完成后出售的方式得到收入 出租型房地产开发项目：预租或开发完成后出租的方式得到收入 混合型房地产开发项目：预售、预租或开发完成后出售、出租、自营的各种组合方式得到收入 * * 第二节 房地产项目的经济评价 三、房