房地产评估第六章市场法及其运用详解.pptVIP

市场状况调整 时间 价格 定期价格指数 环比价格指数 1 P1 P1/P1=100 P1/P0 2 P2 P2/P1 P2/P1 ...... ...... ...... ...... n-1 Pn-1 Pn-1/P1 Pn-1/Pn-2 n Pn Pn/P1 Pn/Pn-1 市场状况调整 例题：某宗房地产2011年6月1日的市场价格为3800元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为110.6,110.0,109.7,109.5,108.9,108.5,108.3（以2009年1月1日为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。 解：该房地产2011年10月1日的市场价格计算如下： 3800*108.3/109.7=3751.5（元/㎡） 市场状况调整 例题：某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6,98.7,97.5,98.0,99.2,101.5,101.8（均以上个月为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。 解：该房地产2011年10月1日的市场价格计算如下： 2500*98.0/100*99.2/100*101.5/100*101.8/100 =25