保障房措施在房地产市场宏观调控中的作用分析研究.pdfVIP

摘 要 本文首先对我国房地产发展历史做了回顾，分析房地产价格过速上涨的内在 原因和外在推动因素，同时梳理了房地产宏观调控的内涵及相关政策的理论研 究，通过总结和梳理国外控政策的经验教训，结合现阶段我国房地产市场的实际， 提出调控房地产市场的政策途径，本文重点讨论了保障房建设对房地产调控的政 策影响以及完善保障房政策和措施建议，以促进房地产业的健康发展提供一些有 益的借鉴。 一 本文主体由五大部分组成。 第一部分介绍了保障房建设的时代背景。回顾了我国房地产市场发展历程， 依次介绍了我国房地产市场建立和起步阶段(1978年-1992年)，快速发展阶段 的过速上涨的内外因素。 第二部分重点分析了保障体系现状及其存在的问题。从保障房体系现状来 看，分为经济适用房、廉租住房、限价房进行了阐述，并指出目前保障房建设存 在的问题。保障房建设有力促进房地产市场健康发展，本文讨论了保障房措施与 房地产调控政策的作用关系。 第三部分阐述了房地产行业宏观调控的概念和内涵，通过对国外调控房地产 调控实践分析，得出满足各国居民的最基本住房需求是调控的基础和落脚点。进 而分析出保障房建设在市场调控中的作用。 第四部分提出了完善保障房建设的政策与措施。