投资项目评估课件第3讲第5-7,9章解读.pptVIP

第一节 项目的生产建设条件评估 P101 资源条件（矿产、农、林、牧、渔） 能源条件（电、煤、油） 自然环境条件 经济环境条件 三、厂址选择评估 P107 （一）选择厂址应遵循的原则 P107-108 （二）厂址方案的比较和选择 （一）选择厂址应遵循的原则 P107-108 1.满足项目生产建设和职工生活的要求 2.必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划的要求 3.有利于节约投资和生产经营费用 4.注意环境保护 5.节约用地 6.尽量减少移民，尽量不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区 7.要有利于厂区合理布置和安全运行 8.应满足生产工艺要求，厂区布置紧凑合理。 （二）厂址方案的比较和选择 方案比较法 以年折算费用最小为标准 年折算费用＝年投资额＋年经营费用 评分选优法 最小运输费用法 方案比较法 T: 追加投资回收期 K1 K2- 两方案1、2各自的投资额 C1 C2- 两方案1、2各自生产成本费用 TH-标准投资回收期 例子 经初评得两选址方案，方案1投资额为120万，年经营费用为100万元；方案2投资额为200万元，年经营费用为80万元，若标准投资回收期为5年，试对选址进行决策。 选择最佳投资回收期较短或年生产费用最小的为最佳方案。 因此选择方案2 评分选优法 首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按其对方案的重要影响程度给予一定的权重；然后对各方案