201102第2章_建筑工程造价构成资料.pptVIP

【案例一】 某住宅楼工程，以工料单价法计价。人工、材料、机械费组成的直接工程费为300万元，技术措施费占直接工程费的3.5%，组织措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润为直接费和间接费的4%，税金费率为3.41%。 问题： 计算建安工程造价 工程建设其他费的构成 （一）土地使用费 1、土地征用及迁移补偿费 2、土地使用权出让金 （二）建设相关其他费 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5、工程监理费 6、工程保险费 7、引进技术和进口设备其他费 8、工程承包费 （三）生产经营相关其他费 1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费 第二章 建筑工程造价构成 （六）工程保险费 是指建设工程在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用。 根据不同的工程类别，分别以其建筑安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。 （七）引进技术和进口设备其他费 包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。 第二章 建筑工程造价构成 建筑工程概预算 （一）联合试运转费。 是指新建企业或新增加生产