北京万科公司工序样板引路指引(土建)(征求意见稿)详解.doc

目的 通过工序样板引路的实施，为装修房大面积施工的工程品质提供重要保障； 发挥工程管理平台作用，使北京工程系统内的管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修及园林标准示范、采购产品性能的把控； 明确交付标准，通过识别高质量风险节点和落实风险管理措施，规避质量隐患； 通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例体现。 适用范围 适用于北京公司所有在建项目。 工作职责划分 1、工程管理部 由工程管理部定期向公司管理层、工程系统、公司相关部门及北京区域品质管理部知会公司内样板引路的实施情况； 工程管理部根据项目上报的《样板清单目录》、《样板引路实施计划》、《评审记录》及《施工小样图》对现场进行检查； 检查工序样板实施的技术交底记录（总包、监理、项目部）； 采取抽查或在后续的巡查及评估中给予跟踪，并且样板引路的执行情况也将在工程管理部对项目质量评估中体现。 2、项目经理部? 根据《北京公司工序样板引路指引（土建）（征求意见稿）》中的管理规定及实施细则，确定《样板清单目录》，编制《样板引路实施计划》，该计划的制定必须具有时间的严肃性，遇到调整须及时将调整计划报工程管理部备案； 实施样板前，组织监理、总包、分包进行样板评审，确定该工序的质量控制点和控制措施，并形成《评审记录表》及《施工小样图》； 项目部负责监督监理、总包单位的工序样板具体实施； 工序样板引路的输出要求 室内展示区：建议在同一楼层的若干房间按照施工顺序分别在不同房间设置展示区，例如分别设置混凝土工程样板展示区，砌筑工程样板展示区，抹灰工程样板展示区等等。另外，在同一分项工程展示区内，尽量将该工程的所有工序都完整展示出来，如抹灰工程展示区内，应能同时展出7个小样板：灰饼、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口半精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样板。样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点，且实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：抹灰，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴阳角、门窗口施工标准，不能只抹灰一小块面积而无法体现成活难度。 样板形式：实物样板或图片样板。尽量实物样板，经监理及同意，可以实施图片样板 示范照片 评判标准 1-1 钢筋制作 　 符合钢筋加工要求； 1-2 钢筋连接 　 符合钢筋连接验收要求； 1-3 钢筋绑扎 钢筋弹线绑扎，间距均匀一致； 1、结构工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 1-4 预埋线盒固定 　 预埋线盒位置固定牢靠，定位准确； 1-5 钢筋固定 　 剪力墙竖向钢筋使用预制钢筋卡箍固定； 1-6 截面尺寸及控制钢筋保护层 　 预制砼顶撑控制截面尺寸，塑料垫块控制钢筋保护层厚度； 1、结构工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 1-7 混凝土完成墙面 　 表面平整、无裂缝，颜色均匀，木皮处理干净、无蜂窝麻面，狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷。 1-8 混凝土墙面盖章验收 按照集团实测实量验收标准进行验收，并在墙面盖章签字。 1-9 混凝土胀模处剔凿 　 胀模剔凿细密，深度适中、无漏筋现象，冲刷干净，外观缺陷按专项方案修补，无质量隐患。 1、结构工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 1-10 墙、柱根部凿毛 　 墙、柱底凿毛，接茬可靠。 1-11 门窗洞口支模方式 门窗洞口模板在四角采用等宽角铁固定在木模上，并检查内部支撑木方。 1-12 楼板厚度控制措施 按照楼板厚度焊制出钢筋测厚尺，在浇筑过程中不断检测混凝土的厚度。 1、结构工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 1-13 成品PVC管道止水节预埋 精确放线定位好管道位置，用元钉直接将止水节安装在模板上，并用胶带封住止水节口以防砼进入。 1-14 楼板洞口二次浇灌模板 　 楼板洞口二次浇筑，必须使用定型模板，并从下部用钢管顶紧，不得使用铁线吊模。 1-15 塑料薄膜保护竖向钢筋受浇筑污染 每次浇筑楼板前，必须用塑料薄膜将竖向钢筋包裹起来，防止砂浆对钢筋的污染。 1、结构工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 1-16 楼梯阳角保护 楼梯结构施工完成后，及时用等宽等长木板固定在楼梯踏面上，防止楼梯阳角的破坏。 1-17 混凝土墙面预留暗埋管槽 制作钢制预留盒，并采用切割钢管，精确定位焊制在大钢模上。 1-18 混凝土墙面预留暗埋管槽成活样板 预留暗埋管槽在浇筑砼时一次成型。 2、砌筑工程 工序编号 工序名称 示范照片 评判标准 2-1 施工控制线 　 在砼阶段即弹设轴线、墙线、门洞口分尺线、规方线等控制线。 2-2 撂地 　 砌筑三皮实心砖，不低于200mm