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淮南市价格调节基金申报项目 可行性研究报告 项目名称：淮南瓦埠湖生态农业示范园 项目申报单位:淮南市金湖农业股份有限公司 项目实施单位:淮南市金湖农业股份有限公司 项目申报时间：2013年11月 目录 概况 1.1 项目概况 1.2 可行性研究报告的依据 1.3 可行性研究报告结论 2 项目建设必要性和可行性分析 2.1 项目建设必要性 2.2 项目建设可行性分析 3 市场预测 4 建设选址和建设条件论证 4.1 选址原则 4.2 项目建设选址 4.3 项目建设条件论证 5 建设规模和建设内容 5.1 项目建设规模 5.2项目建设内容 6 配套设施建设和投资估算 6.1项目配套设施建设 6.2项目投资估算 7 项目建设工程进度 8 经济效益和社会效益分析 8.1项目经济效益分析 8.2项目社会效益分析 9 结论分析 10 附件 1 概况 1.1 项目概况 项目区位于淮南市谢家集区唐山镇，规划面积为1300亩，其中设施蔬菜种植800亩，特色种植500亩，设施蔬菜为温室大棚种植，特色种植为露天种植。规模总投资3102.32万元，其中固定资产投资2602.32万元，流动资产投资500万元。 主要建设内容为： 新建钢质温室型大棚，包括单栋棚和连栋棚；新建房屋建筑物，机耕路与水渠；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为淮南金湖农业股份有限公司。 淮南金湖农业股份有限公司，位于淮南市谢家集区唐山镇尚安村居委会，法人代表刘红。由淮南达裕工贸有限公司，上海祥好实业有限公司两家法人共同出资，设立本公司。公司的经营范围包括花卉、苗木种植及销售、水产养殖、农业技术开发和技术转让、农业观光服务等项目。公司以改善自然生态环境，合理永续利用生态资源，为淮南市居民假日提供新的休闲空间，满足现代旅游休闲的需求为目标，推动地方经济，提供就业机会，帮助当地农民加速进入小康为方向。 1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为南京林业大学。 南京林业大学作为一所以林科为特色，以资源、生态和环境类学科为优势的多科性大学。 南京林业大学充分发挥学科优势，坚持自主创新，积极推动产学研结合，在科学研究、科技创新、科技成果转化等方面取得了显著成绩。截至2012年底学校拥有“林木遗传与生物技术省部共建教育部重点实验室”、“江苏省速生木材及农作物秸秆材料工程研究中心”、“国家林业局南方林木种子检验中心”等40个省、部级研究开发机构、重点实验室和工程研究中心，有59个校级研究所和研究中心。 南京林业大学围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。 1.3 可行性研究报告的依据 *《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； *《安徽省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）》： *《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）： *国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； *《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】 *《安徽省美好乡村建设规划》（2010年-20120年） *《淮南市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 * 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。 1.4主要经济技术指标 见表1-1主要经济技术指标表。 表1-1主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 亩 1300 1.1 设施蔬菜 亩 800 1.2 特色种植 亩 500 2 规模总投资 万元 3102.32 其中：固定资产投资 万元 2602.32 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 700 3.2 区财政补助 万元 300 3.3 单位自筹 万元 2102.32 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 572290 4. 其中：单栋大棚 m2 533600 4. 连栋大棚 m2 38690 4.2 房屋建筑物 m2 516 4.3 机耕路与水渠 m 3532 4.4 配电设备及线路 套 1 4.6 农产品检测仪器 台（件） 13 5 年均销售收入 万元 1135 6 年均净利润 万元 93 7 财务评价指标 7.1 投资利润率 % 24.34 7.2 静态投资回期 （含建设期） 年 4.9 （税后） 年 4.0 （税前） 7.3 财务内部收益率 % 23.