任务7装饰工程工程量清单_建筑装饰预算与招投标资料.pptVIP

装饰工程预算 装饰工程预算 建筑工程学院邵明波 情景五 装饰工程工程量清单计价 任务7：完成某学校二楼会议室室内装饰工程工程量清单。施工图纸见附件。 任务7相关知识点 5-2装饰工程工程量清单 5-1装饰工程工程量清单计价概述 一、工程量清单计价的基本原理 二、基本概念 三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别 5-1装饰工程工程量清单计价概述（一） 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的编制过程分为两个阶段： 第一阶段是工程量清单的编制；第二阶段利用工程量清单来编制投标报价。 工程量清单计价的基本过程见示意图4-1-1： 工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价的基本过程 二、基本概念 二、基本概念 三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别 三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别 两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 两种模式的计价依据、性质及项目划分不同。 编制工程量的主体不同。 ４.单价与报价的组成不同。 ５.合同价的调整方式不同 ６.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。原定额计价方法则未把施工措施则与工程实体项目进行分离。 ７.工程量清单的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量合理损耗。原定额计价方法的工程量则包含工程量的损耗。 四、清单计价的目的意义 四、清单计价的目的意义 5-２装饰工程工程量清单 5-２装饰工程工程量清单 一、概念 二、编制工程量清单的人员资质要求 三、工程量清单适用范围 四、工程量清单计价规范的特点 五、工程量清单的编制依据 六、工程量清单格式 七、工程量清单的编制 5-２装饰工程工程量清单(一、二) 5-２装饰工程工程量清单 一、概念 工程量清单： 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 二、编制工程量清单的人员资质要求： 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 三、工程量清单适用范围： 5-２装饰工程工程量清单 三、工程量清单适用范围： 1）、规范规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程应执行本规范。 2）、凡江苏省境内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价均执行《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。 3）、实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按照工程量清单计价执行。 四、工程量清单的特点 5-２装饰工程工程量清单 四、工程量清单规范的特点 1）、强制性： 主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。（关于这个四统一，在后面就具体给大家介绍） 2）．实用性： 工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。 5-２装饰工程工程量清单 四、工程量清单的特点 3）．竞争性。 一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间； 二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额（江苏省建筑与装饰工程计价表）进行报价，“计价规范”将报价权交给了企业。 4）．通用性。 采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。 五、工程量清单的编制依据 五、工程量清单的编制依据 1.《建设工程工程量清单计价规范》； 2.《江苏省建设工程工程量清单计价指引》和省级建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3.招标